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EINMALIG !! top dhh (gs 350qm, 170qm wfl) in düsseldorf-unterbach. kfw40, wärmepumpe

eichenwand 20, 40627 düsseldorf (Unterbach) – Nordrhein-Westfalen
729.000 €
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

top ausgestattetes efh als dhh in unterbach
auch enthalten : carport, stellplatz, zuwegung, terrasse, rollrasen, wärmepumpe,

planung nach ihren wünschen !!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-278667
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.552 €
Gesamtkosten
ca. 785.551 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 729.000 €
Grunderwerbsteuer 47.385 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.415€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

top ausstattung

Lage

SEHR gute wohnlage

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
1.2km
Mobilität
250m
Sport
250m
Restaurants
350m
Kultur
1.2km
Einkaufen
300m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

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Sonstiges

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( also auch am wochenende !! )

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