Dachgeschossjuwel in der Maxvorstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, loftartigen Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – urban, ruhig und zentral gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine vermessene Wohnfläche von ca. 58 m² (Nutzfläche ca. 71 m²), die sich durch einen kleinen Dachausbau auf ca. 68,5 m² erweitern lässt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss baurechtlich weiter auszubauen – auf bis zu ca. 180 m² Wohnfläche. Die hierfür notwendigen Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig einzuholen.

Der offene Grundriss mit loftartigem Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung lässt sich flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung gestalten. Ein südlich ausgerichteter Balkon bietet einen traumhaften Blick über die Dächer Münchens.

Ein stilvolles Bad mit Badewanne und hohen Decken sowie eine moderne Wohnküche mit Einbauküche runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit viel Privatsphäre – ein urbaner Rückzugsort mit besonderem Flair.

Zentral in der Maxvorstadt, nahe der Altstadt und direkt am Königsplatz gelegen, befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage – umgeben von modernen Büro- und Wohngebäuden. Die sich wandelnde Stadtkultur in der Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter der Lage.

In direkter Nachbarschaft: Pinakotheken, Lenbachhaus, TU, Stiglmaier- und Königsplatz sowie die modernen Brienner Gärten. Der Odeonsplatz ist mit dem Rad in 5, zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie die U-Bahnlinien U1 und U2 befinden sich in direkter Umgebung.