Ohne-Makler.net

3- Zimmer Wohnung mit Weitblick - einziehen und fertig - Modern und Ruhig

75417 Mühlacker – Baden-Württemberg
269.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 3 - Zimmer -Eigentumswohung (nach Bedarf auch voll Möbliert + Spülmaschine und Waschmaschine) hat einen wirklich praktische Grundriss. Die Küche und große Wohnzimmer öffnen sich zum sonnigen SÜD-Balkon, der ein ruhiges Genießen der freien Zeit erlaubt lässt. In der Wohnung ist eine schöne und moderne Ikea Einbauküche vorhanden sowie modernes Badezimmer mit Whirlpool. Das Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Beleuchtungssystem und zusammen mit Kinderzimmer bilden einen abgegrenzten Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet einen wunderschönen traumhaften Ausblick über die gesamte Stadt an.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und hat eine sehr gute Bewohnerstruktur. Dadurch sind schon heute hohe Rücklagen angespart, die Sie mit übernehmen. Es stehen keine große Renovierungen an.

Durch den Aufzug im Haus eignet sich diese Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit und Familien mit Kindern (bzw. mit Kinderwägen).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-279033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 916€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- alle Räume sind sehr hell, sonnig und freundlich
- nagelneue Tageslichtbad mit einem Whirlpool + Dusche und Waschmaschinen - Anschluss
- schicke Ikea Einbauküche
- Einbauschrank mit Spiegel im Fluor
- toller, großer Süd-Balkon
- Elektroheizung mit moderner sparsamen Steuerungssystem
- Kabelanschluss für TV und PC
- Trockenraum im Keller
- separater, eigener Keller
- moderate Nebenkosten inkl. Hausmeister und Putzdienst
- hohe Rücklagen
- Einzelgarage mit Stromanschluss

Lage

Autobahn - 7 km
Flughafen - 39,40 km
Zentrum 1,40 km
Krankenhaus 1,40 km
Kindergarten 0,40 km
Grundschule 1,10 km

Im stadtnahen Senderhang liegt die Wohnung sehr ruhig und dennoch ist die Stadtmitte auch rasch zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie alle Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs auch Bauernhof. Hbf. ist in 10 Min. zu Fuß erreichbar und Bushaltestelle ist ein paar Schritten entfernt.

Lage-Check

Mobilität
Sport
Medizin
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Die schöne Wohnung ist nach Bedarf auch mit komplette Ausstattung zu erwerben um sofort einziehen und wohnen.

In den nächsten Jahren ist mit einem deutlichen Wertzuwachs zu rechnen, da das Gebiet alleine schon durch die Lage und Ruhe, aber auch den noch moderaten Preisen immer beliebter wird.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Telefon: 0176 66645477