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Luxuriöses Apartment an der Spree mit großer Sonnen-Dachterrasse
Stralauer Allee 13a, 10245 Berlin (Friedrichshain)Die renommierte Immobilie WAVE Waterside Living besticht mit seiner markanten Architektur und Eleganz.
Die wellenförmigen Gebäude wurden vom Stararchitekten von GRAFT entworfen und erinnern an ein luxuriöses Kreuzfahrtschiff.
Das futuristische (puristische) Design zieht sich von der Fassade über das gesamte Gebäude bis in den Innenbereich.
Das Projekt WAVE Waterside Living wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So gewann die Immobilie zum Beispiel 2019 den German Design Award oder 2020 die Auszeichnung als Best Residential Development.
Die perfekte Lage direkt an der Spree ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Neben den privaten Penthäusern und Dachterrassen steht jedem Mieter eine große Community Dachterrasse zur Verfügung. Somit findet man, auch als Mieter dieses Apartments, mitten in der Stadt seine eigene Ruheoase mit atemberaubenden Panoramablick auf Berliner Highlights, wie die Spree, das Badeschiff, die Oberbaumbrücke oder die bekannten Molecule Men.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-279139
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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183 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 2-Zimmer Apartment ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit elegantem Design. Der Wohn- und Essbereich, genau wie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem, dunklem Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer geht ein kleiner Balkon ab. Das luxuriöse Badezimmer ist vom Schlafzimmer zu erreichen. Hier fällt vor allem die Designer Dusche ins Auge.
Die gesamte Wohnung kann mit dem integrierten Smart Home System gesteuert werden. Insgesamt bietet sich die Wohnung ideal als Stadtwohnung.
Diese luxuriöse Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Absolute Top-Lage direkt an der Spree
+ Luxuriöse Einbauküche (Bosch)
+ Wertige Materialien
+ Puristisches Design
+ Eigenes Smart Home System
+ Großzügige Community - Dachterrasse mit Blick über Berlin
+ Fahrradkeller
Möbel:
- komplette Einbauküche inkl. Geräte (Backofen inkl. Backblech, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Bora-Kochfeld)
- Smart TV Samsung inkl. 1 Fernbedienung
- TV Board (Soundboard)
- Waschtrockner LG
- 2 Barhocker
- 1 Boxspringbett mit verstellbarem Fuß- und Kopfelement inkl. Fernbedienung - 1 Kleiderschrank inkl. Beleuchtung und Kleiderbügel
- 2 Vitra Stühle
- 2 Nachttische
- 1 Bügeleisen
- 1 Bügelbrett
- 1 Wäscheständer
- 1 Staubsauger inkl. Staubsaugerbeutel
- Beistelltisch Wohnzimmer
- 1 Sofa
- diverse Kissen
- 1 Spiegel im Eingangsbereich
- 1 Schuhschrank
- 1 Fußmatte
- Garderobe im Eingangsbereich
- diverse Küchenutensilien
- Toaster, Wasserkocher
- eingebaute Lampen
- 2 Wandlampen im Schlafzimmer
- 1 Lampe über der Kochinsel
- 1 LED-Leiste unter der Kochinsel inkl. Fernbedienung
- diverse Deckenlampen im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer
- Wandschrank im Badezimmer
- 1 Handtuchhalter inkl. Heizfunktion
- 1 Spiegel im Badezimmer
- Wandregal über dem Bett
- Topper auf dem Bett
- Haartrockner
- Höhenverstellbarer Schreibtisch und Bürostuhl
Lage
Mitten in einer der beliebtesten Gegenden Berlins! Wohnen Sie am Puls der Stadt. Direkt an der Spree und in der Nähe zu zahlreichen Clubs, Bars, Restaurants etc.. Die bekannte Oberbaumbrücke und die East Side Gallery sind genau so um die Ecke, wie die Uber Arena. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen wie Coca Cola, Zalando, Universal und viele weitere.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U-/S-Bahn, Buslinien und auch die Deutsche Bahn sind mit den Haltestellen Warschauer Straße, Treptower Park und Ostkreuz nur wenige Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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73,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung wird voll möbliert (siehe Ausstattung) vermietet. Ein Internetzugang ist bereits vorhanden, und eine Staffelmiete von 40 € (etwa 3 %) alle zwei Jahre wird vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Tien Hung Nguyen
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