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4-Zimmer-Altbauwohnung in Moabit bezugsfrei und provisionsfrei zu verkaufen.

Birkenstraße xx, 10559 Berlin Moabit (Moabit) – Berlin
480.000 €
4
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Wohnung, die sich in der vierten Etage Gartenhaus befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Vier attraktive Zimmer bilden das Objekt. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1888 befindet, durch eine Zentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit ca 410 € im Monat. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Der garten ist Gemeinschaftseigentum. Dafür besteht kein Sondernutzungsrecht. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

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Objekt-Nr
OM-279789
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.260 €
Gesamtkosten
ca. 515.259 €
Hausgeld mtl.
410 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 28.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.638€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1888
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Tiergarten. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U9 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.

Moabit gewinnt durch seine zentrale Lage immer mehr an Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe werden Sie vom Spreeufer und dem Tiergarten zu erholsamen Spaziergängen eingeladen. Einkaufsmöglichkeiten, Unis, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Eine gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (Birkenstraße ) sowie mehreren Bussen ist gegeben. Mit dem Auto erreicht man in Kürze den Kurfürstendamm und den grossen Stern von wo aus man in alle Bezirke eine gute Anbindung hat.

Ruhige Wohnstraße in Tiergarten unweit Fritz-Schloss- Park.
Entfernung öffentl. Verkehrsmittel: U-Bhf. Birkenstr. 600 m, S-Bahn Westhafen 650 m, U-Bhf. Birkenstr. 600 m, Hauptbahnhof 1,5 Km.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Mobilität
50m
Medizin
400m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
Natur
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
175,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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