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Herbstaktion im Wohnensemble "Lichtenrader Finesse" dein neues Zuhause in 2025

12309 Berlin (Lichtenrade)
650.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Achtung, die Häuser werden erst in 2025 errichtet. Sie können noch nicht besichtigt werden!!!!

Das Wohnensemble "Lichtenrader Finesse" in Lichtenrade besteht aus 4 Doppelhaushälften.

Großzügi­g und mit dem gewissen "Etwas" besticht dieses Ensemble im schönen Berlin-Lichtenrade.

Massivb­auweise -Stein auf Stein

Grundrissänderung sind selbstverständlich möglich - Sie möchten 5 Zimmer? Kein Problem - wir planen sehr gern Ihr neues Zuhause.

Achtung, 2 Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Schnell sein lohnt sich :-)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-280004
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
24. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.586 €
Gesamtkosten
ca. 697.585 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Preis für Sie:

Kaufpreis beinhaltet den Hauspreis, den Grundstückspreis (netto) sowie die Baunebenkosten; (Hausanschlusskosten, behördliche Gebühren, Vermessung etc.) Die Kaufnebenkosten

Bis auf Malerarbeiten und Fußbodenverlegearbeiten (nebst Material) fertig für Sie errichtet. In Eigenleistung können Sie diese dann selbst vornehmen, selbstverständlich können Sie auch das Haus bezugsfertig erwerben, dazu bereiten wir Ihnen sehr gern ein Angebot.

In der Herbstaktion für Sie bereits im Hauspreis enthalten:

elektrisch betriebene Rollläden
2. Farbe für die Fassade
farbige Fensterrahmen mit Sicherheitspaket
Smart Home Ready
PV-Starter-Paket - Photovoltaik-Basisausstattung mit 3,01KWp Modulleistung

Die nachfolgenden Bilder sind Beispieleinrichtungen unserer bereits errichteten Häuser und dienen der Veranschaulichung!!! Das Titelbild enthält Sonderausstattungen, die nicht im oben genannten Verkaufspreis enthalten sind.

jl@ejm-realestate.com­
www.ejm-realestate.com

Lage

Lichtenrader nahe altem Ortskern

Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. finden Sie alles im Umkreis von wenigen Kilometern.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

Sofortkontakt ausdrücklich erwünscht!!! Auch gern an den Wochenenden; auch Sonntags!!!

Jedoch nicht von Maklern!!!

jl@ejm-realestat­e.com
Mobil: 0151 170 190 38

Wir freuen uns auf Sie - freuen Sie sich auf Berlin-Lichtenrade

Verantwo­rtlich im Sinne des Telemediengesetzes:
Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Bornholmer Str. 4
10439 Berlin
Deutschland
vertreten­ durch die Geschäftsführerin:
Jacqueline Lobner
Kontakt:
jl@ejm-realestate.com
info@ej­m-realestate.com
Mobil: 0151 170 190 38
Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer­: HRB 156886 B
Steuernummer
37/281/30143
USt-IdNr: DE 296042162
Aufsichtsbehörde
E­rlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch: Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt, Gewerbeanmeldungen, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
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Angebot von: Jacqueline Lobner