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Schöne Zweizimmerwohnung mit West-Balkon in Solingen-Höhscheid

Regerstr. 27, 42659 Solingen-Höhscheid (Solingen) – Nordrhein-Westfalen
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören mehrere Häuser und große Grünflächen.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gut renovierten, wärmegedämmten
Hauses (Baujahr 1966) mit acht Wohnungen. Es gibt keinen Aufzug. Über der Wohnung ist
ein geräumiger Speicher, der als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Er ist bequem
über das Treppenhaus begehbar.
Die Wohnung hat einen angenehmen Grundriss und helle Räume. Auch das Badezimmer
hat ein Fenster. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Vor vier Jahren wurden ca. 10.000 € in die Renovierung investiert (Elektro, Wände, Türen), so dass die Wohnung nun ohne Aufwand bezogen werden kann. Das Schlafzimmer hat einen
modernen Laminatboden erhalten. Alle anderen Räume sind hell gefliest.

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Objekt-Nr
OM-280030
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.230 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Vermieterin bietet eine Küche zum Kauf an. die Preisvorstellung beträgt 1.000€. Sollte kein Interesse an der Küche sein, wird sie diese demontieren.

Lage

Die Regerstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Höhscheid. Zum Haus, am Rande einer gut
renovierten Wohnsiedlung mit Eigentumswohnungen, gelangen Sie am schnellsten über
die Abendstraße. Die Bushaltestelle der Linien 682 und 691 sowie Geschäfte des
täglichen Bedarfs und der Höhscheider Wochenmarkt am Peter-Höfer-Platz sind in 5-10
Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem gelangen Sie schnell mit dem Bus zum
Bahnhaltepunkt Grünewald. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10-15 Minuten bis zur
Autobahn A3. Spazierwege und tolle Joggingstrecken beginnen "vor der Haustüre".

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
250m
Mobilität
150m
Sport
100m
Einkaufen
200m
Restaurants
250m
Kultur
1.2km
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für eine Anmietung muss die Schufa einwandfrei sein. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Mietinteressenten die über ein festes Einkommen verfügen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Heselmann