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TOP NEU Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten und Carport
Parkstraße 30, 06886 Lutherstadt Wittenberg (Piesteritz) – Sachsen-AnhaltDie Wohnung über zwei Etagen mit sehr viel Stell- und Nutzfläche verfügt über
- einen großen Flur,
- ein schickes Badezimmer mit Fußbodenheizung, modernem Waschtisch, Dusche und Badewanne (komplett modernisiert 2022), großem Fenster zum Garten mit Rollo,
- das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Barbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
- vom Flur geht ein kleineres ruhiges Zimmer mit Balkon ab
- mittels einer modernen Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über Velux Dachfenster und ca. 50 qm Wohn- und Nutzfläche verfügt. Das DG wurde vorschriftsmäßig gedämmt, wodurch auch die Nebenkosten für die Heizung sehr gering sind.
Die Teilung des Dachgeschosses in zwei separate Zimmer erfolgte 2023,
Kellerräume wurden neu hergerichtet.
Garten ca. 120 qm im rückwärtigen Teil des Gartens zur Alleinnutzung
Man fühlt sich wie in einem Einfamilienhaus :)
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Objekt-Nr
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OM-280039
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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99.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.814 €
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Gesamtkosten
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ca. 105.813 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Speckgürtel von Berlin, Leipzig, Halle/Saale
alles ca. 30 min mit ICE-Anbindung erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Lageplan
Sonstiges
Themenportale
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