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355QM MEHRFAMILIENHAUS AN DER UELLENDAHLERSTR - MFH IN WUPPERTAL

42109 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
990.000 €
16
Zimmer
355 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Seltene Gelegenheit ein solides Mehrfamilienhaus in dieser Lage zu kaufen!

Verkauft wird ein MFH mit etwa 355 QM Wohnfläche / ca. 300QM Grundstück direkt an der Uellendahlerstr. neben Volvo Händler.

Beste Sonnenlage - Die meisten Wohnungen haben zwei Balkone - Nach vorne und nach hinten - Mischgebiet - Interessant für Kurzzeitvermietung!

6 Wohnungen - Soll-Miete 51.000 bis 63.000 € je nach Modernisierung und Art der Vermietung - Bankrate je nach Art der Finanzierung ca 50.000€ p.A. - Top Kapitalanlage!

4 Garagen + Stellplätze verfügbar - Kaufpreis pro Garage: 15.000 €
Soll-Miete für die Garagen 5.000 bis 7.000 €

Gesamt Soll-Miete 56.000 € bis 70.000 € Wohnungen + Garagen

Frei geräumt für den nächsten Besitzer - Ohne Mieter!

1 Wohnung frischt saniert
1 Wohnung komplett renovierungsbedürftig
4 Wohnungen sind ok nur noch streichen und einziehen

Solide und frische Kapitalanlage mit Zukunft

Weitere Informationen folgen . . .

Bei Interesse schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Rufnummer und Ihren Vor- und Nachnamen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-280043
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 76.245 €
Gesamtkosten
ca. 1.066.245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Grunderwerbsteuer 64.350 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.194€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,84%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
355 m²
Anzahl Garagen
4
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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