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Luxuriöse Villa der Extraklasse mit exklusiver Ausstattung
41063 Mönchengladbach (Eicken) – Nordrhein-WestfalenWo einst die „Elf vom Niederrhein“ ihre Tore geschossen hat,
steht in der besten Lage von Mönchengladbach
dieses exklusive Einfamilienhaus.
Dabei lässt die Geländekontur den ehemaligen Mythos des
Bökelberg-Stadions weiterleben.
Die Architektur ist geprägt durch klare Linien. Innovative
Lösungen rund um das Thema Energie wurden hierbei nicht
vernachlässigt.
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Objekt-Nr
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OM-280461
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 114.528 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.609.527 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bökelberg-Lage ... hier wurde Gladbacher Geschichte geschrieben. Ein exklusives Umfeld und eine Lage die nicht aus der Mode kommt. Die alte Liebe der Gladbacher rostet nicht. Früher stand in der Nachbarschaft das legendäre Bökelberg-Stadion. Seit den 50er Jahren entwickelte sich in der Umgebung des Bökelbergs ein exklusives Wohngebiet mit hochwertigen und individuellen Einfamilienhäusern. Heute ist dies eine Wohnlage mit Kultstatus und eine der begehrtesten Lagen in Mönchengladbach. Nutzen Sie diesen Lagevorteil und gestalten Sie Ihren Traum vom Wohnen. Drucken Sie eine feine Adresse auf Ihre Visitenkarte und überraschen Sie Freunde und Bekannte mit einer Immobilie, der Sie einen neuen Schliff gegeben haben.
Lage
Die hochwertige und luxuriöse Ausstattung beinhaltet unter anderem:
- - elektrische Raffstore
- - Fußbodenheizung
- - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster von Veka
- - geringstmögliche Energiekosten durch Erdwärmeheizung
- - Parkettböden und Sichtbeton im Eingangs-,Treppenhausbereich und Decken
- - Luxus-Bad Badewanne und großer Glasdusche
- - Brüstungsgläser in anthrazit farbigem Glas
- - hochwertige Fußbodenbeläge / Fliesen und Parkettböden
- - barrierefreie Ausstattungsmerkmale (altengerecht)
- - iPad-Vernetzung möglich
- - großer beheizter Pool Schmutz/Schutzrollo
- - Teich
- - Doppelgarage
- - Sauna
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dirk Jansen
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