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Lichtdurchflutete Doppelhaushaelfte in Altenfurt
90475 Nürnberg (Altenfurt) – Bayern**Doppelhaushälfte in Altenfurt – Hell, vielseitig & top angebunden – Keine Maklergebühren!
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet separates Wohnen auf drei Ebenen mit 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 Küchen – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die ausgebaute Kellerwohnung mit eigener Küche, Bad und WC sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ein bewohnbarer, beheizbarer Spitzboden bietet weiteren Wohnraum.
Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein. Ein Carportplatz sowie durchdachte Renovationen machen das Haus besonders attraktiv.
Falls Sie selbst einziehen möchten, kümmern wir uns um die Mieter und gewährleisten eine freistehende Übernahme. Nachträgliche Renovationen können auf Wunsch rückgängig gemacht werden.
Top Lage: Ruhig, aber bestens angebunden – S-Bahn und Bus in nur 5–8 Gehminuten. Das FCN-Clubbad ist ein Highlight der Umgebung.
Attraktiv vermietet: ca. 30.000 € Bruttomiete pro Jahr.
Von privat – keine Maklergebühren! Jetzt anfragen!
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Objekt-Nr
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OM-280481
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.755 €
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Gesamtkosten
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ca. 606.754 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*Hobbyraum
*Terrasse
*Carport
*Küche
Lage
Altenfurt ist eine aufgewertete, lebhafte und gehobene Gegend in Nürnberg. Die Immobilie liegt in der Altenfurter Straße, wo Sie in direkter Nähe folgende Annehmlichkeiten finden:
•Einen Top-Italiener mit authentischer Küche und lebhafter Atmosphäre
•Eine Fahrschule
•Eine Tankstelle
•Regionale Supermärkte sowie Kettenbecker
•Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: S-Bahn und Bushaltestelle sind in nur 5–8 Gehminuten erreichbar, und das nahegelegene FCN-Clubbad rundet das Angebot ab.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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99,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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