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Luxuriöse möblierte 3-Zi-Whg in zentraler Lage Fürth Stadtgrenze

Lange Str. 99, 90762 Fürth – Bayern
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bitte keine Anfragen von Maklern! Vielen Dank!

Sie können diese ansprechende, neuwertige Wohnung im 2. OG mieten, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten Haus und wird durch eine Holz-Pelletheizung mit Wärme versorgt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 240,00 €. Zur Immobilie gehören auch zwei Balkone (Süd und Nord), auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine große offene Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-281261
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
4.950 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, hochwertige Steinzeugfliesen, hochwertige Küche mit Markengeräten von Miele und Siemens, Markenarmaturen in Küche und Bädern, elektrische Rolläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, jeder Wohnraum ausgestattet mit LAN- und TV-Anschluss, dreifachverglaste Fenster, vierstufige Lüftungsanlage, Designerbadewanne, ebenerdige große Dusche mit Regenduschkopf, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet.

Folgende Möblierung ist im Mietpreis enthalten:
- Couch/ Wohnzimmertisch/ Wasserdampfkamin
- großzügiger Kleiderschrank mit Spiegelfront
- Badunterschrank
nach Absprache: Bett

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth. In Laufnähe befindet sich der Stadtpark von Fürth und lädt zum Spazieren, joggen und verweilen ein. Die U-Bahn (Haltestelle Stadtgrenze) und der Bus sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A73. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und alle Arten von Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
350m
Mobilität
200m
Restaurants
150m
Medizin
600m
Natur
250m
Kultur
150m
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
51,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte bei Kontaktaufnahme Infos mitsenden. (Name, wie viele Personen ziehen ein, mögl. Einzugsdatum usw.)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: René