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möblierte lichtdurchflutete 2-Zi Altbauwohnung im Stuttgarter Süden mit Balkon

70199 Stuttgart (Süd) – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne, vollmöblierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Stuttgarter Süden nahe dem Bihlplatz.

Die neu renovierte Wohnung mit hellen, weiß gekalkten Eiche-Landhausdielen, Regendusche und vollausgestatteter Einbauküche, samt Nespresso-Maschine, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank ist bis hin zum Geschirr, Bettwäsche und Kleiderbügeln vollmöbliert und bereit für Ihren Einzug - einfach mit dem Koffer ankommen & wohlfühlen.

Die gut geschnittene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- helles Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch, Sideboard, Smart-TV und rundem Esstisch samt vier bequemen Stühlen
- Schlafzimmer mit Französischem Bett (140x200), Kleiderschrank, Kommode und kleinem Home-Office-Schreibtisch
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl- Gefrierschrank und Geschirrspüler und kleinem Küchenbalkon
- großzügige Diele mit weiterem kleinen Frühstücksplatz
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Tageslicht
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Altbautypischen hohen Decken sorgen für extra Wohlfühlflair, ebenso wie die schöne Möblierung, Kissen, Bettwäsche und Deko im Skandi-Style - ein echter Wohlfühlort.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Möbel oder teilmöbliert gemietet werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-281372
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
30. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit neu verlegten weißgekalkten Eiche-Parkettdielen ausgestattet.

Das Bad mit Regendusche und großflächigen Fliesen im Duschbereich und Mosaik-Befliesung am WC ist ein Ey-Catcher.

Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Außerdem gibt es einen Abstellraum im Tiefkeller.

Lage

5 Minuten zum schönen Bihlplatz, mit toller Gastronomie (Restaurant Ochsen), Brasserie, Bäckerei, Apotheke, Buch im Süden und eigenem Markt immer samstags.

Auch der Marienplatz mit zahlreichen Szene-Cafés und Bars ist nur eine Bahnstation oder 15 Gehminuten entfernt.

In zwei Minuten läuft man in der Waldebene Süd für tolle Spaziergänge oder Joggingrunden.

Nächste U-Bahn-Station Bihlplatz oder Südheimer Platz (hier auch Supermarkt)- jeweils max. 5 Minuten.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Mobilität
Sport

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Miete ist eine All-Inklusive-Miete inkl. aller Nebenkosten und W-LAN und beträgt pauschal 1.690 EUR/Monat.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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