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**Provisionsfreies, nach WEG geteiltes Mehrfamilienhaus in Berlin Köpenick**
Mahlsdorfer Straße 70, 12555 Berlin (Köpenick)Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin Köpenick im guten Zustand
Folgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- 1998 Generalsanierung (Elektro- sowie Gasleitungen neu verlegt)
- 1998 Dach neu eingedeckt und gedämmt
- 2015 Kellerdämmung
- 2016 neue Gaszentralheizung von Viesmann
- 2018 Dachgaube instandgesetzt
- 2023 Streichen und Instandsetzung der Fassade, sowie Komplettsanierung der Wohnung im 2. OG
Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Einzelne Grundbücher liegen vor, grundsätzlich besteht die Möglichkeit, alle Wohnungen einzeln zu verkaufen.
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Objekt-Nr
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OM-281846
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.095.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 78.757 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.173.756 €
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Preis pro m²
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3.514,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2023
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Anzahl Etagen
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4
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Gesamtfläche
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311,6 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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38390 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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38390 €
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X-fache Mieteinnahmen
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28,50
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Anzahl der Einheiten
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußboden:
Parkett, Fliesen, EBK
Weitere Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller
Lage
Köpenick ist ein Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und
Naturerlebnis bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Ob Sie
historische Sehenswürdigkeiten erkunden, am Wasser entspannen oder die lokale Kultur
erleben möchten, in Köpenick finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Spaziergänge sowie Ausgehen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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111,94 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Bei Interesse werden weitere Unterlagen wie Abgeschlossenheitserklärung, Exposé,
Mietaufstellungen zugesendet.
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Angebot von: Idealj Feriki
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