Projekt: Weinbergblick: Moderne Doppelhaushälfte in exklusiver RAND-LAGE, Haus inklusive Grundstück

Projekt Weinbergblick:
Moderne großzügige Doppelhaushälfte in gefragter FELD-RAND-LAGE
Preis inklusive Grundstück!

Doppelhaushälfte 1 inklusive ca. 291 m² Grundstücksanteil: Euro 649.900,--

- EFFIZIENZHAUS
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Preis inklusive Grundstücksanteil (291 m²)!
-Provisionsfrei -
-FESTPREIS-GARANTIE -
-mit Voll-Unterkellerung
-mögliche­ Wohnfläche bis zu ca. 186,85 m²
-Wohn- und Nutzfläche bis zu ca. 229,00 m²

Doppelhaushälfte: UG, EG, DG + Dachspitz (ca. 15 m² Nutzfläche möglich)
-Geschosstreppen UG/EG und EG/DG
-FUSSBODENHEIZUNG im Erdgeschoss, Dachgeschoss und UG-Flur;
mit Thermostat-Steuerung
-im BAD zusätzlich ein Handtuchheizkörper
-ELEKTRISC­HE ROLLLÄDEN
-HAUSSPRECHANLAGE mit 2 Abnahmestellen

-hochwertige­ Wärmeschutz-Isolierung bzw.
monolithisches Ytong- / Hebel-Aussenmauerwerk (36,5 cm)
-hochwertige 3-fach-verglaste FENSTER
-hochwertige Design-Aluminium-Haus-Türe
-Kaminzug für Festbrennstoffe möglich (bereits geplant und genehmigt)
-kleinere Planänderungen auf Wunsch möglich

-Haus mit Vollunterkellerung;
-Hobbyrau­m mit großem Wohnraumfenster (ca. 170 x 120 cmxcm)
(Weiterer Ausbau ist möglich)
-Waschraum mit großem Wohnraumfenster (ca. 130 x 120 cmxcm)
(Weiterer Ausbau ist möglich: als BAD mit XL-Dusche und Platz für eine Sauna)
-Grudriß-Maße: 6,23 m x 13,00 m

-UG-Flur, Erdgeschoß und Dachgeschoß laut Baubeschreibung
ausgebaut;

-Im EG: offene / oder geschlossene Küche: offene Küche geplant!
-Im DG: großes BAD mit flacher Duschebene (90x90 bis 100x120 cmxcm)
-Im DG: Schlafzimmer mit Ankleide!
-Im EG und DG: Große FENSTER-ELEMENTE

-BAD, Küche, Gä-WC und Diele mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet
(30 x 60 bis 60 x 60 cm x cm)
-BAD zusätzlich mit modernem Handtuchheizkörper ausgestattet, elektrisch
-BAD und Gä-WC mit allen sanitären Gegenständen

-Schreinertüre­n (Rundkante) in allen Geschossen (moderne weiße Oberfläche)
-Türdrücker-Garni­turen im edlen Aluminium / Chrom-Edelstahl-Design
-INKLUSIVE Architektur, Statik, Vermessung lt. Baubeschreibung

-Heizanlage­: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Gä-WC­ kann auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden
-UG-Waschraum kann zu einem weiteren großzügigem BAD ausgebaut werden mit Platz für eine kleine Sauna (Sonderwunsch)
-Hobbyraum im UG ausbaubar zu einem Home-Office, Gäste-Bereich, Schlafzimmer, Mehrzweckraum möglich!

-Kleinere Planänderungen sind noch möglich!

-Wohn- und Nutzfläche bis zu ca. 229,00 m²
-Garage bereits mitgeplant und genehmigt! (Sonderwunsch)
-ein Kaminzug für offenes Feuer bereits geplant und genehmigt! (Sonderwunsch)

(Malen und Tapezieren sowie restliche Bodenbeläge in Eigenleistung)
Bilder / Grundrisse können Soderwünsche enthalten.

Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.

Eine Besichtigung einer Doppelhaushälfte in ähnlicher Größe,
eine gemeinsame Besprechung der Gegebenheiten direkt
am Bauplatz vor Ort, bzw. ein
Informations- und Beratungstermin
können Sie direkt mit Ihrem Bauleiter vereinbaren:
H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Mobil: 0176 966 249 60
Festnetz: 07264 96 06 82
Firma KHW GmbH
Homepage: www.design-wohnbau.de

In Gundelsheim direkt, im Neubaugebiet.
In Exklusiver Feld-Rand-LAGE!
Mit Blick auf Weinberge, Felder und Wald, Natur pur . . . . . . .
UND dennoch guter Infrastruktur!

Die Deutschordensstadt Gundelsheim­ am Neckar, eingerahmt von idyllischen Weinbergen und von Schloss Horneck überragt, zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Lebenswert aus. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebildet. Umliegende Städte / Gemeinden sind schnell zu erreichen.

Eine großzügig geplante Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Gundelsheim.
Im Neubaugebiet, BG: "Hoher Kirschbaum II", werden 2 Doppelhaushälften erstellt.
Greifen Sie jetzt zu, bevor auch diese TOP-RAND-LAGE wieder vergriffen ist.

Die Häuser werden in ruhiger LAGE, im modernen Neubaugebiet erstellt. GRÜNSTREIFEN, Felder, Acker, Wald und Wiesen unmittelbar vor der Haustüre laden zum Spazieren ein. Die FREIE NATUR ist nur wenige Schritte entfernt, Erholung vom Stress des Alltags ist hier garantiert!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell in GUNDELSHEIM erreichbar. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern in Neckarsulm (AUDI), (LIDL), (LIDL-ZENTRALE), (Kolpenschmidt), Heilbronn und Bad Friedrichshall unterstreicht den infrastrukturellen Wert dieser Häuser. Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.

TOP-RAND-LAGE­ von Gundelsheim!
Ruhige Familienfreundliche LAGE!
Der Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie ist unschlagbar!

Gundelsheim verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Wälder, Sportanlagen, Hallen- und Freibad, See, Fahrrad- und Joggingwege, Vereine,...)

In dieser Lage und durch die hervorragende Infrastruktur Gundelsheims ist die Wertstabilität (heutige und zukünftige Wertentwicklung) garantiert! Die großen Arbeitgeber in Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall sind in wenigen Minuten erreichbar.
- zur Autobahn: 12 Minuten
- zum Bahnhof: 5 Minuten (eigener Bahnhof, S-Bahnstation)
- zur AUDI: 10 Minuten
- nach Neckarsulm: 12 Minuten
- nach Heilbronn: 20 Minuten
- Horneckschule in Gundelsheim (Grund-, Haupt- und Realschule)

Die Einkaufsmöglichkeiten in Gundelsheim (Lebensmittel: Lidl, Netto, ...; Textilgeschäfte) sowie die ärztliche Versorgung (Ärztehaus, Apotheken, Krankenhaus, diverse Fach-Arztpraxen, in Bad Friedrichshall) lassen HIER nichts zu wünschen übrig. Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium (Bad Wimpfen / Bad Friedrichshall) komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.

Eine Besichtigung einer Doppelhaushälfte in ähnlicher Größe,
eine gemeinsame Besprechung der Gegebenheiten direkt
am Bauplatz vor Ort, bzw. ein
Informations- und Beratungstermin
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H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Mobil: 0176 966 249 60
Festnetz: 07264 96 06 82
Firma KHW GmbH
Homepage: www.design-wohnbau.de