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Toller Parkblick im Altbau-Stadthaus

47798 Krefeld (Stadtmitte) – Nordrhein-Westfalen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
171 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause direkt am malerischen Stadtgarten. Diese gepflegte Wohnung in einer imposanten Stadtvilla aus den 50er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

Großzügige Wohnfläche: Über 170 qm bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung.

Raumaufteilung:­ 5 1/2 Zimmer, ideal für Familien, WGs oder Wohnen mit Home-Office.

Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über stilvolle, zeitgemäße Bäder und eine großzügige Küche. Viele Zimmer verfügen über große Einbauschränke.

Riesiges Wohnzimmer: Ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.

Beeindrucke­nde Aussicht: Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Stadtgarten direkt von Ihrer Wohnung aus.

Balkonähnliche Atmosphäre: Große Fensterfronten sorgen für ein offenes, luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht.

Einzigartiges Ambiente: Das Gebäude, eine herrschaftliche Stadtvilla aus den 50er Jahren, strahlt eine besondere Eleganz aus.

Diese schöne Wohnung ist perfekt für diejenigen, die urbanes Wohnen in einer grünen Umgebung schätzen. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischer Architektur und modernem Komfort.

Eine Garten-Mitnutzung ist möglich!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in guter Krefelder Lage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-281994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
240 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
210 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Lage

Gute Krefelder City-Lage mit schönem Grünblick direkt am Krefelder Stadtgarten an einer Einbahnstraße gelegen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadtmitte sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur
einige positive Aspekte dieser Lage. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Zentral, grün und gleichzeitig recht ruhig gelegen. Was braucht man mehr?

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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