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Zentral gelegenes Eins-Zweifamilienhaus, mit Scheune (2. Bauplatz oder auszubauen), Hof, Garten

64380 Roßdorf Gundernhausen (Gundernhausen) – Hessen
545.000 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Ein-Zweifamilienhaus mit Scheune(ein vollständiger 2. Bauplatz)in Roßdorf- Gundernhausen
Haus mit Scheune, kleines Nebenhaus mit großem Innenhof, Garage, Gewölbekeller, sowie kleinem Gartenstück mit Terrasse.
Holzpelletheizung, 3- fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Hausdämmung sowie einer Solaranlage für Warmwasserunterstützung. Primärenergiebedarf liegt bei 37,0 kWh, was einem Niedrigenergiehaus entspricht.
Dachboden ist gedämmt, kann ausgebaut werden.
Scheune kann ebenfalls zum Wohnraum umgebaut, oder abgerissen und neubauen ist möglich. Kein Denkmalschutz.

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Objekt-Nr
OM-282242
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.675 €
Gesamtkosten
ca. 584.674 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Grunderwerbsteuer 32.700 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.842€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bäder sind gefliest. Restliche Zimmer sind mit teilweise Parkett, (muss entweder behandelt oder ausgetauscht werden),teilweise Laminat ausgestattet. Küche ist ebenfalls gefliest. (wird verkauft ohne Küche und E- Geräte) Die Stockwerke sind durch eine Holztreppe verbunden. Haus kann zu zwei Wohnparteien umgebaut werden. Jedes Stockwerk hat ca 75qm. Dachgeschoss ist gedämmt, kann ebenfalls ausgebaut werden.

Lage

Zentral gelegenes Hinterhaus in Roßdorf- Gundernhausen zu verkaufen.
Gundernhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Roßdorf im südhessischen Landkreis Darmstadt- Dieburg. Direkt an die B26 angebunden, ist man in 10 Minuten in Darmstadt, in 30 Minuten in Frankfurt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig, unter 5 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Keine Makler bitte.
Für Besichtigungen wird eine Kostenzusicherung der Bank benötigt sowie ein Personalausweis.

Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Privat

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