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Wohn- und Geschäftshaus, in zentraler Lage

63150 Heusenstamm – Hessen
1.190.000 €
12
Zimmer
325 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
2 Wohnungen, 1 Praxis, sehr gut vermietet
1 x Gastro Gewerbe, bereits seit 17 Jahren vermietet,

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-282508
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 85.619 €
Gesamtkosten
ca. 1.275.618 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.190.000 €
Grunderwerbsteuer 71.400 € (6,00%)
Notarkosten 9.401 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.818 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Carports
3
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude ist bereits beim Bau durch die
richtige Materialauswahl hervorragend wärmeisolliert,
Fussbodenheiz­ung in allen Etagen,
der Fussbodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen,
die Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Dachgeschoss und Haus sind durch eine Blitzableiteranlage geschützt.

Lage

sehr zentral gelegen,
ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
S-Bahn, Bus in wenigen Minuten zu erreichen,
sowie alle anderen Läden für den täglichen Bedarf
sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
93,64 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Der Kaufpreis ist ein VB Preis, bitte nur realistische Angebote.

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