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Steinen Höllstein Haus mit 2 ETW
79585 Steinen (Höllstein) – Baden-Württemberg1,5 geschossiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Eigentumswohnungen. 2,5 Zi. ca. 70 qm (vermietet 750 WM) 3 Zi. ca. 84 qm (als Büro genutzt). Grenzbebauung nicht unterkellert. Beide Wohnungen können von einer Familie selbst genutzt oder vermietet werden. Ständig wertsteigernd renoviert. Dach, Fenster (DG Holz-Alu) und Gaupen neu 2011. Heizung, Hof, Fenster EG (West Holz Alu) erneuert in 2016. Anbau Hobbyraum/Archiv/Abstellraum 2016.
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Objekt-Nr
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OM-282938
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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515.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 547.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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173 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
pro Etage 1 Einbauküche aus Holz. Bad mit Möbeln. Dusche im EG ebenerdig. Einbau von Badewanne wäre möglich (Anschlüsse vorhanden).
Böden EG gefliest und DG Bad und Küche gefliest sonst Korkparkett.
Elektrische Rollläden im DG und manuelle Rollläden im EG
Lage
Sehr gute Anbindung an ÖPNV. Alle Geschäfte zu Fuss gut erreichbar. Arzt, Apotheke unweit. Ein schönes Freibad ist auch in der Nähe. In wenigen Minuten ist man im Wald und kann ausgedehnte Wanderungen unternehmen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Gute Vermietbarkeit mit Rendite möglich.
Das Haus ist frei nach Vereinbarung.
Das 1. Baujahr ist nicht genau bekannt.
Alle Angaben wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.
Geringere Abweichungen möglich.
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