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Handwerker und Bauträger aufgepasst! Zum sanieren oder bauen. Provisionsfrei! Makler unerwünscht!

Moltkestraße 5, 73734 Esslingen (Berkheim) – Baden-Württemberg
490.000 €
11
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses
sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus ist geeignet für
Handwerker oder auch für Bauträger. Die Immobilie muss
komplett saniert werden, so dass sich hier viele Möglichkeiten
anbieten, die Raumaufteilungen neu auszurichten. Zudem haben wir bereits eine positive Bauvoranfrage mit Antwort gestellt: Hier kann ein Mehrfamilienhaus mit
bis zu sechs Einheiten und 240 bis 280qm Wohnfläche gebaut
werden! Das Haus wurde auf einem großzügigem
Eigentumsgrundstü­ck von ca. 334qm in ruhiger Straßenlage
erbaut. Die Immobilie ist bereits geräumt und das Grundstück ist
selbstverständlich erschlossen und verfügt bereits über Kanal-,
Wasser- und Stromanschlüsse.
Wir verkaufen dieses Haus ohne Maklerprovision für Sie. Makleranfragen unerwünscht!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-283018
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.960 €
Gesamtkosten
ca. 520.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 24.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.633€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,00%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne
Kontakt mit mir auf! Makleranfragen unerwünscht!

Lage

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein
sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das auf einem zentral
gelegenem, ca. 334 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Dieses Schmuckstück befindet sich im Ortsteil Esslingen-
Berkheim. Mit seinen ca. 8.000Einwohnern entwickelt sich
Berkheim zu einem begehrten Wohnort. Alle Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergarten sind vor Ort.
Berkheim hat eine gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr und sowohl die Autobahn als auch die B 10 liegt nur
wenige Autominuten entfernt. Mit dem Bus braucht man ca. 7
Min. zum Bahnhof in Esslingen, von dort sind es mit der S 1 ca. 15
Min. zum Hauptbahnhof Stuttgart. Esslingen am Neckar liegt in
begehrter Speckgürtellage von Stuttgart. Makleranfragen unerwünscht!

Lage-Check

Natur
150m
Sport
400m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Einkaufen
150m
Restaurants
150m
Kultur
400m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
179,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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