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Rendite starker Garagenhof zu verkaufen

42281 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
1.400.000 €
3.130 m²
Grundstück
Privatangebot
Garagen, Stellplätze
Garage

Diese Immobilie ist ideal geeignet für Gewerbetreibende aber auch für Kapitalanleger mit Wunsch nach Rendite, die Bruttomietrendite liegt bei ca. 5 %
Zum Verkauf stehen 99 Garagen auf einem Garagenhof in Wuppertal. Baujahr 1965. Alle Garagen verfügen über einen Stromanschluss (Steckdose + Licht) die auf Wunsch der Mieter aktiviert werden können. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet.
Die Außenbeleuchtung wird über Bewegungsmelder geregelt.
Sämtliche Garagendächer sowie 75 Garagentore wurden in den letzten 6 Jahren erneuert.
Der Garagenhof befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird regelmäßig kontrolliert und gepflegt

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Objekt-Nr
OM-283417
Objektart
Garagen, Stellplätze
Objekttyp
Garage
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.772 €
Gesamtkosten
ca. 1.507.772 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Garagen
99
Anzahl der Einheiten
99
Baujahr
1960

Angaben zur Ausstattung

Neue Dächer auf allen Garagen
beleuchteter Garagenhof,
Seit Jahren zu 100% vermietet
Angebote für projektierten Photovoltaik Anlagen liegen vor. Diese würde zusätzliche Einnahmen generieren.

Lage

Der Garagenhof liegt zwischen Wuppertal Barmen und Elberfeld in einem Wohngebiet. Die nächste Autobahn Auffahrt/Abfahrt ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Lage-Check

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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