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Gemütliche möblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - ab 1. März 2025 oder früher.
85276 Pfaffenhofen an der Ilm – BayernGroßzügig geschnittene 2,5 Zi Wohnung. Durch die Lage im
Dachgeschoß ist die Nutzfläche der Wohnung mit 65,4 qm
größer als die Wohnfäche.
Die Wohnung hat keinen Balkon, aber einen schönen
abgeschlossenen Gemeinschaftsgarten, der nur von den
Bewohnern benutzt werden darf.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2020 renoviert und alle Räumen mit
hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das großzügige Bad inkl. neuer Waschmaschine wurde neu gefliest.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-283645
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert vermietet:
Boxspringbett, 1 Einzelbett, Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Küche, Waschmaschine, Kleiderschrank sowie Geschirr vorhanden. Über die Möbel wird ein unentgeltlicher Leihvertrag geschlossen. Die Wohnung kann auch früher angemietet werden (ab 15.02.2025).
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und zentral. Sowohl der Bahnhof Pfaffenhofen als
auch die wunderschöne Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar.
Paffenhofen bietet alles, was zum Leben benötigt wird. Es gibt
zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. 2011 wurde
Pfaffenhofen international zur lebenswertesten Kleinstadt Bayerns
gewählt. München und Ingolstadt sind über den fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbaren Bahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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83,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Es gibt einen
gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin nennen Sie uns bitte den gewünschten Einzugstermin, sowie schicken bitte einen Gehaltsnachweis oder sonstige Bonitätsunterlagen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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