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Provisionsfreie 3Zi. Wohnung. In St.Peter-Ording

25826 St.Peter Ording (Böhl-Süderhöft) – Schleswig-Holstein
269.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines ruhig gelegenen Hauses in St Peter Ording zwischen dem Ortsteil Dorf und Böhl. Die Wohnung ist 2017 renoviert worden ( neue Fussböden, Wände und Türen neu gestrichen usw.). Ein eigener Gartenanteil mit Windschutz und Markise lädt zum Verweilen ein. Eine im Preis inbegriffene Garage und ein Bodenraum gehören zu dieser Wohnung. Ein Tockenraum uns mehrere Stellplätze stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Trotz Souterrain ist die Wohnung hell und belichtet,da jeder Raum über mindestens ein Fenster, der Wohnraum sogar über zwei Grosse Fenster verfügt. Im Sommer ist die Souterrainwohnung angenehm kühl, im Winter dagegen kühlt die Wohnung durch das umliegende Erdreich weniger schnell aus als eine Etagenwohnung. Dieses macht sich in der Heizkostenabrechnung positiv bemerkbar. Die gut belichtete, sehr gepflegte Wohnung von 69 qm bietet 4 Personen genügend Platz. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Badezimmer mit Tageslicht und einer neuen Dusche und einer neuenToilette. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und der gemütlichen Essecke am Fenster ausgestattet. Der Wohnraum mit den beiden großen Fenstern bietet viel Raum für gestalterische Möglichkeiten und hat einen hellen Laminatfussboden. Ein Schlafzimmer und ein separater Gästeschlafraum ( Kinderzimmer ) sind ebenfalls vorhanden. Im Heizungsraum befinden sich die Waschmaschine,der Trockner und eine wetterunabhängige Tockenmöglichkeit für die Wäsche. Die Terrasse wird von einem Windfang geschützt und bietet somit eine gemütliche Sitzgelegenheit für die Abendstunden oder ein Sonntagsfrühstück unter freiem Himmel.
Die Einbauküche und das passgenaue Schlafzimmer sind inklusive.

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Objekt-Nr
OM-283651
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.513 €
Gesamtkosten
ca. 290.513 €
Hausgeld mtl.
307 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 17.485 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
69 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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