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Luxuriöse Neubauwohnung 20 m2 Nürnberg

Max, 90429 Nürnberg (Altstadt-St. Sebald) – Bayern
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Möbelierte Wohnung in zentraler Lage: Lamprechtstraße 6 in 90478 Nürnberg

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist hochwertigem Vynilboden ausgestattet, bietet den Blick aus den Fenstern Richtung Eingang des Haues und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl. Gegenüberliegend befindet sich eine Kleiderkammer in einem extra Zimmer.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.

Auf Wunsch kann ein Kellerbereich zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.

Die Wohnung
Bad mit Dusche
offene Küche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 850 €
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
ab 01.01.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-283741
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige und neuwertige Ausstattung mit hochwertiger Möbel:

- Küche mit Backofen, mit Waschmaschine in der Wohnung
- Hochwertiger Klappsofa
- Hochwertiger Küchentisch mit Barhockern
-Schreibtisch, Deckenhoher Kleiderschrank in dem extra Umkleidenebenraum
- Garderobe und hochwertige Badmöbel

Die gesamte Möbelausstattung ist im Mietpreis erhalten!

Wohnung leise gelegen, dennoch mit kurzer Anbidung zur Stadtnähe.

Lage

- zentrale und dennoch ruhige Lage in einem Wohngebiet unweit der
Innenstadt
- hervorrag ende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Hauptbahnhof Nbg. fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle etwa 3 Gehminuten entfernt, SBahn ca. 5 G ehminuten
- sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Ärzte,
Fitnessstudios etc.)
- optimale Naherholung ngsmöglichkeiten, u.a. durch den nur etwa 1 km
entfernten Wöhrder See mit der angrenzenden Wöhrder Wiese

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
200m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
30,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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