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Ruhiges Wohnen,WHG 10, 3-Zimmer Balkon, KFW 40 möglich
38110 Braunschweig (Wenden) – NiedersachsenNeubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern und jeweils einem Stellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.
Die Geschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, dessen Milchglasscheiben lichtdurchlässig sind, aber eine private Atmosphäre bieten.
In dieser optisch ansprechenden Wohnanlage finden Sie schnell die, Ihren Wünschen entsprechende Wohnung, barrierefrei und ruhig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-283805
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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365.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 388.367 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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8.000 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Konsequent auf energieeffizientes Bauen ausgerichtet, erfolgt die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird. Somit verfügen die Zimmer über Fußbodenheizung. Bei Vorliegen der persönlichen Fördervoraussetzungen und einem, durch den Bundeshaushalt bereitgestelltem Fördertopf bestehen zinsvergünstigte Fördermöglichkeiten.
Die Wohnung wird malerfertig mit Tapeten und mit Bodenbelägen entsprechend der Baubeschreibung übergeben. Hier können Sie noch Einfluß nehmen und Ihrer Wohnung einen individuellen Touch geben. Der den Erdgeschosswohnungen zugeordnete Gartenanteil obliegt in Bepflanzung und Pflege den jeweiligen Nutzern.
Lage
Der Aschenkamp liegt im Stadtteil Braunschweig - Wenden. Kürzeste Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu finden.. Die Straßenbahnhaltestelle Heideblick liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mit der Sie direkt in die Innenstadt fahren können. Der Mittellandkanal ist ebenfalls in ca. 400 m zu Fuß erreichbar und lädt zum spazieren ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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16,00 kWh/(m²a)
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Weitere verfügbare Wohneinheiten
Sonstiges
Ralf Köppelmann Immobilien
Am Stadtwege 21
38112 Braunschweig
Telefon 0531 40209160
Ralf.Koeppelmann1@gmail.com
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO, erteilt durch die Stadt Braunschweig
Abt. Gewerbeaufsicht
UST-ID 304759825
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft und Unterlagen des Verkäufers. Für Fehler und Irrtümer wird keine Haftung übernommen.
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Angebot von: Ralf Köppelmann
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