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Direkt vom Eigentümer - attraktive, helle Büroflächen in München Moosach
Dachauer Straße, 80992 München – BayernZeitlos schönes Büro- und Geschäftshaus in guter Lage - nahe des Mittleren Ringes. Große, lichtdurchflutete Büros mit umlaufender Verglasung optimieren den Büroalltag.
Nach Abschluss der energetischen Sanierung besticht das Gebäude mit einer hervorragenden Energiebilanz.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-283921
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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5.985 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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400 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1.150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.550 €
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Mietsicherheit
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26.890 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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399 m²
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Gesamtfläche
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6616 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gesamtfläche des Büros inkl. Nebenflächen beträgt 399 m². Das Büro ist durch umlaufende Verglasung sehr freundlich und hell gehalten. Energetisch wurde das Objekt 2023 saniert. Im Mietbereich ist eine partielle Anbindung an die hauseigene Lüftungsanlage vorhanden. Die Bürofläche wurde vor wenigen Jahren mittels Systemtrennwänden neu ausgebaut und steht bei Einzug in gehobener Ausführung (hochwertige Systemwände, Einbauküche, Einbauschränke, energiesparende LED-Beleuchtung, CAT6-Verkabelung über Bodentanks, Teppichboden, moderne Brandschutzanlage etc.) zur Vermietung zur Verfügung. Die Aufteilung der Fläche
sowie die Ausstattung (Beleuchtung / Fußboden) der Büroräumlichkeiten kann übernommen werden. Dies gilt auch für die im Mietbereich befindliche Büroküche, welche neben Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine ebenso mit einer Microwelle und einem
Cerankochfeld ausgestattet ist und zur Nutzung zur Verfügung steht. Diverse Einbauregale bzw. Einbauschränke können ebenfalls genutzt werden.
Durch eine Vielzahl an vorhandenen Bodentanks ist eine variable Möblierung im gesamten Objekt möglich.
Eine hochwertige LED Arbeitsplatzbeleuchtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Helligkeit.
Die renovierten und modern ausgestatteten Gemeinschaftstoilettenanlagen stehen Ihnen und 2 weiteren Büronachbarn zur Verfügung.
Lage
Das Objekt ist sehr gut über den Wintrichring / Georg-Brauchle-Ring und die Dachauer Straße erreichbar. Sowohl U-Bahn, Tram und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie am Olympia Einkaufszentrum oder im Olympiapark. Diverse Kantinen, Restaurants finden Sie im Umkreis. Ein nahegelegener Supermarkt befindet sich fussläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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60,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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237,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mwst.
TG-Plätze können nach Absprache angemietet werden.
Mieterseitige Werbung ist an der Werbeanlage der Einfahrt bzw. auf der Werbestehle am
Hauseingang möglich.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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