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Saniertes Zwei-Familienhaus mit neuem Anbau, Top Lage

Egerländerstr 16, 64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf) – Hessen
639.000 €
6
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

1-2 Familien Haus
OG 2 Zimmer Wohnung ist gerade Vermietet ,
EG 3 Zimmer (4 Zimmer wäre möglich) ist leer.
oder kann man als Ein Familienhaus / Mehrgenerationenh­aus benutzen.
in Zentraler Lage von Mörfelden Walldorf.
Das Haus ist kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Fassaden sind gedämmt

•Kurzfristiger Bezug möglich

im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer sowie einer Küche von über 40 m².
Ebenfalls eine große Schiebetür zum Garten, eine Diele, Garderobenecke, Bad mit Dusche .
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Heizen
- Fußbodenheizung im EG
- Gasetagenheizung im OG
-Garten
- vollunterkellert
- Waschkeller
- Kernsaniert
- Neue Anbau mit Keller
- c.a 100qm Nutzflache
- 3 Fach Verglasung
- Bodentieffenster
- Terrasse

Bezug Frei ab Sofort
Das Grundstück c.a 315qm

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Objekt-Nr
OM-284003
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.520 €
Gesamtkosten
ca. 685.520 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 639.000 €
Grunderwerbsteuer 38.340 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,95%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
150m
Sport
250m
Kultur
950m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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