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Fantastisches Loftbüro im Marta Viertel Herford
Luisenstr 1, 32052 Herford – Nordrhein-WestfalenSie suchen für sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden ein außergewöhnliches und repräsentatives Büro?
Dann sind Sie im Rubens, schräg gegenüber dem Marta Museum Herford, genau richtig.
Genießen Sie das besondere Flair dieses großzügigen, historischen Fabrikgebäudes gepaart mit moderner Architektur und Technik. Parkplätze sind direkt am Haus. Besuchen Sie uns vorab: www.rubens-fabrik.de
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-284772
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.460 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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260 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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149 m²
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Gesamtfläche
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149 m²
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Anzahl Stellplätze
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40
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ihr Loft befindet sich im Erdgeschoss.
Sie und Ihre Kunden erreichen Ihre neuen Büroräume barrienrefrei durch das Atrium des Rubens.
Eine eigene, flexible Unterverteilung für Strom- und EDV Anschlüsse nebst Verteiler- Trassen steht ihnen zu Verfügung und kann einfach an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein Glasfaser Anschluss am Gebäude ist vorhanden.
Getrennte Damen und Herren WCs in jeder Etage. Ein rollstuhlgerechtes WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher mit Schrankensystem finden Sie direkt auf unserem Grundstück. Ein zusätzlicher, gemeinsamer Konferenzraum für ca. 8 Personen steht ihnen kostenlos zur Verfügung.
Lage
Die mehrfach architektonisch ausgezeichnete Ruben Fabrik befindet sich im neuen Herzen von Herford. Das Marta Museum oder auch das Intercity Hotel sind direkte Nachbarn. Im UG empfängt Sie gerne das Restaurant & Bar Cxielo.
Zum Bahnhof Herford sind es nur wenige Gehminuten; öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Tür.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
• Kaltmiete rein Netto, zzgl. PKWs
• Das Objekt wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet und ist ab 04/2025 verfügbar
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Diemo Niemann
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