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Sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit einem Garten für Handwerker

Glauchauerstrasse 20, 08396 Waldenburg – Sachsen
27.420 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Gestalten Sie die Immobilien nach eigenen wünschen.

Sanierungsbedürft­ige Immobilie.

2-geschossiges Reihenmittelhaus - leerstehend Sanierungs- Renovierungsbedürftig.
Etage zahl: 2
Wohnfläche: 100 m²
Räume: 3
Anzahl Zimmer: 4 Nutzfläche: 80 m²
Grundstücksgröße: 155 m²
Dachboden nicht ausgebaut.
Erschließung: voll erschlossen.
Baujahr: ca.1900

Objektbeschreibung
Da­s massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Nach einer Sanierung & Modernisierung kann hier sicherlich eine moderne Wohnung entstehen.
Der Gartenbereich garantiert eine wunderschöne Aussicht und erholsame Stunden. Die gesamte Fläche des Gartens können Sie nach Belieben gestalten. Ob als Nutz- oder Rosengarten oder einfach nur zur Entspannung.

Ausstattung:
­- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Massivbauweise
- Holzfenster
- Holztüren

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Objekt-Nr
OM-285037
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
27.420 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.376 €
Gesamtkosten
ca. 29.796 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 27.420 €
Grunderwerbsteuer 1.508 € (5,50%)
Notarkosten 574 € (2,09%)
Grundbucheintrag 295 € (1,07%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 131€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,15%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten

Angaben zur Ausstattung

Sie können die Immobilie auch günstiger kaufen wenn Sie noch eine Immobilie die auch in Sachsen ist mitkaufen. Es handelt sich um einen Einfamilienhaus Freistehend mit einem Grundstück von 370 qm
Grundstück 4 Zimmer 105 qm Wohnfläche bei Interesse weitere Infos gerne.
Bj.ca 1900 Renovierungsbedürftig
Preis VHB 54650 Euro.

Lage

Lage-Check

Natur
500m
Medizin
250m
Einkaufen
100m
Mobilität
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Bei Interesse kann ich Ihnen ein Video (Rundgang durchs Haus) für Waldenburg per WhatsApp zukommen lassen.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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