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Verkaufe schöne 3.5 Zimmer Wohnung

74321 Bietigheim-Bissingen (Bietigheim) – Baden-Württemberg
299.000 €
3,5
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Bietigheim-Bissingen (Stadtteil Buch).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
89 Quadratmeter und bietet 2 Schlafzimmer,
1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie Esszimmer,Bad,Küche und 1 Abstellkammer. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Separates Gäste WC:

Der Wohnung ist ein privater Garagenplatz zugeteilt, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.

Die Immobilie wird durch Extras abgerundet, darunter ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller,Kinderwagenraum und ein gemeinsam genutzter Trockenraum für Ihre Wäsche.

Das 1970 erbaute massive Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohneinheiten.
Es ist kein Fahrstuhl vorhanden!

Ausstattung
•Ei­gener Garagenstellplatz inbegriffen
•. Einbauküche inbegriffen
•Modernisiertes Bad und Gäste-WC
•Kunststofffenster mit doppelt Verglasung
•Hausmeisterservice

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-286056
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Hausgeld mtl.
475 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden , Türen , Einbauküche, WC usw.

Lage

Lagebeschreibung:

Bietighei­m-Bissingen ist wenige Kilometer von der Barockstadt Ludwigsburg entfernt und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart.
Die Autobahnen A81 und A8 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bietigheim-Bissingen Stadtteil (Buch).
In der Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 551 und 551A.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Arztpraxen, Tankstellen, Kindergärten sowie sämtliche Schulen.
Neben einer historischen Altstadt bietet Bietigheim-Bissingen viele Grünflächen, Feldwege und Parks. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen

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Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
129,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

schöne ruhige Lage

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