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Moderne Wohnung, Gute Lage, Möbeliert

Pfalzeler-Straße 87B, 54293 Trier (Pfalzel) – Rheinland-Pfalz
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne Wohnung, in 2024 renovierte, Teilmöbliert.
Besteht aus WZ, SZ, Küche, Bad, separates WC, großen Terrasse mit Abstellraum und einem Balkon, beides mit Blick zur Mosel.
Im Haus sind insgesamt 8 Wohneinheiten, alle im Privatbesitz, keine Untervermietung.
Sehr ruhige Nachbarschaft.

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Objekt-Nr
OM-286223
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
84 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert.
In Miete inbegriffen: Einbauküche mit teilweise neuen Geräten, Heimkino mit 5.1 Stereoanlage, WiFi UP Stereo Anlage, Bad/WC-Möbeln, Garderobe.
Eigenes Keller mit drei Schwerlastregalen und gemeinsames Fahrradabstellraum sind inklusive.
Relativ geringe Heizkosten.

Lage

Die Lage mit sehr guten Bahn- und Busanbindung.
KFZ-Stellplätze am Straßenrand kostenlos, im Hof gegen Gebühr.
Fahrradweg direkt an der Mosel.

Lage-Check

Mobilität
100m
Sport
100m
Natur
150m
Medizin
900m

Energie

Endenergieverbrauch
106,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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