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Tolle 3-Zi. Wohnung in Bergedorf _ *Provisionsfrei*
Brookdeich, 21029 Hamburg (Bergedorf)Helle 3 Zi.-Endetagen-Wohnung (2.OG / BJ 1995) in zentraler, aber sehr ruhiger Lage in Bergedorf-City für Kapitalanleger oder perspektivischen Eigennutzer zu erwerben.
Derzeit ist die Wohnung für eine JNKM von 9.730,00€ an eine zuverlässige Mieterin vermietet
Ein zusätzlicher Kellerraum und ein ruhiger Sonnenbalkon sowie optional ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-286224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.616 €
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Gesamtkosten
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ca. 315.616 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd und Ceranfeld). Der Boden in der Wohnung ist mit Holzlaminat belegt; das Bad ist hell und zeitgemäß gefliest. Sämtliche Wände und Decken werden im gegenwärtigen Zustand übergeben. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abstellmöglichkeiten bieten innerhalb der Wohnung zwei Einbauschränke. Weiterhin steht im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Fahrradstrasse. Der historische Ortskern von Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bushaltestellen in Fahrtrichtungen Bergedorf/Hamburg, Geesthacht sowie Vierlande sind ebenso fußläufig erreichbar, wie ein Kindergarten und eine Grundschule bzw. weiterführende Schulen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss 2.OG
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Lüders
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