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Ausblick Gemeinschaftsraum Berkheim Beispiel TG Berkheim Penthouse Typ I
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Neubau Penthouse Wohnungen Aitrach - im betreuten Service Wohnen

Zollhausstraße, 88319 Aitrach (Ferthofen) – Baden-Württemberg
445.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Hier entsteht eine Wohnanlage, wo Menschen ab 60 Jahren bewohnen dürfen. Die Bewohner profitieren durch einen pauschalen Beitrag von einem Betreuungsangebot durch illerSENIO - wie z.B.

- Pflegegarantie
- Hausnotruf,
- die tägliche Tasse Kaffee im hellen Gemeinschaftsraum samt Terrasse mit wechselnden Zeitschriften,
- 3 x pro Woche Beschäftigungsprogramm mit wechselnden Angeboten für gemeinsame Aktivitäten
- u.v.m.

Weitere Dienstleistungen wie z.B. Putzhilfe, frisch gekochte 3-Gang Menüs, usw. können modular hinzugebucht werden.

Zugleich befindet sich in Berkheim eine Tagespflege die ebenfalls illerSENIO betreiben wird.

Mit den Penthouse-Wohnungen genießen sie helle und sonnige Dachterrassen mit bester Aussicht.

Highlights zu den 30 Wohneinheiten:
- schlüsselfertig
- Personenaufzüge verbinden alle Geschosse
- inklusive Einbauküche
- inklusive elektrischer Markise
- neueste Gebäudetechnik mit Einbindung in das Nahwärme-Netz
- damals gültiger KFW 55 Standard mit 3-fach verglasten Fenstern mit Pilzzapfenverschluss, gedämmte Ziegel u.v.m.
- Fußbodenheizung
- Videosprecheinrichtung
- Balkone/Terrassen
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- speziell auf´s Alter ausgerichtete Sanitäranlagen
- eigenes Kellerabteil
- u.v.m.

Die Erdgeschosswohnungen sind ohne Gartenanteil

Tiefgaragenste­llplätze und Außenstellplätze sind im Preis nicht inbegriffen.

Bei näherem Kaufinteresse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-286442
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
31. Oktober 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.347 €
Gesamtkosten
ca. 473.346 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 445.000 €
Grunderwerbsteuer 22.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.477€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnflächen von ca. 38 - 92 m²
- Wohnungen mit 2-3 Zimmern
- Personenaufzüge
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprecheinrichtung
- eigenes Kellerabteil
- Einbauküche inklusive
- elektrische Markisen inklusive
- u.v.m.

Lage

Die Gemeinde Aitrach liegt im südlichen Schwaben zwischen Memmingen und
Leutkirch, optimal über die Bundesautobahn 96 oder B18 angebunden.

Bus- und Bahnlinien verbinden Aitrach mit Memmingen und vielen weiteren Regionen miteinander.

Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants,
Dienstleistungs-, Freizeit- und Kulturangebote, Arzt, Physiotherapeut und vieles
mehr.

In unmittelbarer Umgebung finden sich viele weitere Orte, mit guten Möglichkeiten aktiv zu werden oder sich zu erholen.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
Mobilität
300m
Einkaufen
250m
Restaurants
350m
Kultur
Nachtleben
Sport
1.1km

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau, daher wird der Energieausweis noch erstellt.

Bilder dienen nur der Veranschaulichung

Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung unter 08395 910769 0

Impressum
Max Wild GmbH
Leutkircher Straße 22
88450 Berkheim
Telefon: +49 8395 920-0
Telefax: +49 8395 920-650
info@maxwild.com
www­.maxwild.com

Vertretungsber­echtigte Geschäftsführer: Max Wild, Roland Wild, Elmar Wild, Jochen Wild, Christian Wild

Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 640308

Umsatzsteuer-Identif­ikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 144891755

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https://www.maxwild.com/impressum/

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