WERDER

DAS OBJEKT
In einem neuen Kapitel urbanen Lebens erheben sich bezaubernde Neubau-Stadtreihenhäuser – nur drei an der Zahl, von denen eines Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte. Für nur 1.093,-- Euro (inkl. Grunderwerbsteuer für Haus und Grundstück) monatlich mit QNG Förderung bestechen diese Wohnstätten durch erstklassige energetische Qualität (KfW 40 QNG), angetrieben von fortschrittlicher Luft-Wärme-Pumpe. Ihre modernen Grundrisse sind konzipiert, um den Bedürfnissen sowohl kleiner als auch großer Familien gerecht zu werden.

Eine besonders hervorzuhebende Eigenschaft besteht darin, dass Sie die Förderung für KfW 40-QNG Gebäude nutzen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen als zusätzliches Eigenkapital in die Finanzierung einzubringen, die dann mit dem Kaufpreis verrechnet werden.

Die angebotenen Objekte präsentieren sich als Townhäuser mit einer Wohnfläche von etwa 129 m², aufgeteilt auf sechs geräumige Zimmer über drei Ebenen. Der Erdgeschossbereich, mit einer Fläche von circa 44,59 m², umfasst einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für das tägliche Familienleben bietet. Von hier aus öffnet sich eine Tür zur etwa 17 m² großen Terrasse und dem eigenen Garten.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit 46,63m² als idealer Bereich für die Kinder mit drei schönen Kinderzimmern und einem Vollbad. Im Dachgeschoß befindet sich dann das ca. 20 Quadratmeter große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und schönen Raum für ihr Home- Office. Das Dachgeschoss, bietet mit seinen 38,04 m² einen schönen Rückzugsort und lässt sich mit ein paar Handgriffen in eine schöne Wohlfühloase für die Eltern gestalten.

Moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung und zahlreiche weitere Details vervollkommnen diesen hochwertigen Neubau, der im Julie 2025 bezugsfertig sein wird und zweifellos den Status eines Familientraums verdient.

Diese wunderschönen Townhäuser werden in Werder an der Havel im Wachtelwinkel 39 erbaut.

DIE LAGE
Im charmanten Wachtelwinkel 21b in Werder an der Havel erwartet Sie nicht nur ein Grundstück, sondern eine fantastische Lebensmöglichkeit in einer Umgebung, die durch ihre vorzügliche Infrastruktur besticht. Diese Lage bietet umfassende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bildungseinrichtun­gen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Bildungseinrichtungen für verschiedene Qualifikationen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen sowie anderer wichtiger Ziele in der Umgebung.

Einkaufsmöglichke­iten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Palette an Produkten, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Nähe zu Werder an der Havel und umliegenden Städten gewährleistet zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in und um Werder zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Havel ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Grüne Parks und Naturpfade laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt bietet das Grundstück im Wachtelwinkel 39 nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine gewachsene Infrastruktur, die ein komfortables und angenehmes Leben unterstützt. Es ist eine Investition in eine Lebensweise, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen vereint.