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Modernes Mittelreihenhaus in energieeffizienter Bauweise!

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Wohnangebot präsentieren zu dürfen. Dieses Mittelreihenhaus vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Komfort auf ideale Weise. Hier finden Sie alle relevanten Informationen im Überblick:

Kaufpreis und Leistungen
KAUFPREIS HAUS & GRUNDSTÜCK: € 405.700,--
Der Preis beinhaltet:
• Grundstück
• Haus KfW 40 Standard
• Stellplätze
• Garten
• Terrasse
• Energieberater
• Bodengutachten
• Vermessungskosten
• Außenanlagen

Nicht im Preis Enthalten:
Grunderwerbsteuer 6,5% & Notar ca. 2%: € 34.464,--
Hausanschlußkosten ca. € 15.000,--

Finanzierungsopti­onen
Die Finanzierung Ihres Traumhauses ist attraktiv und erschwinglich:
Monatliche Kosten mit einem Eigenkapital von € 20.000,-- ab ca. 1.235 € (inkl. Grunderwerbsteuer, Hausanschlusskosten und Material für Maler u. Bodenbelagsarbeiten im Wert von 6.000 €. Also alles drin und Bezugsfertig!

Energieeffizi­enz und Nachhaltigkeit
Die Stadthäuser erfüllen die hohen Anforderungen der KfW 40-QNG 300-Förderung, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile bringt. Dank der modernen Luft-Wärme-Pumpentechnologie und einer hochwertigen Bauweise profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird.

Raumaufteilung und Komfort
Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 5 Zimmer und drei Etagen, bietet dieses Reihenmittelhaus ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.

Highlights im Überblick:
•Flexible Raumaufteilung ohne Mehrkosten.
•Hochwertige Materialien und moderne Architektur
•Bezugsfertige Außenanlagen und Stellplätze inklusive

Finanzierungsbeis­piel für eine Familie mit 1 -2 Kindern unter 18 Jahre im Mittelreihenhaus:
Mit einem Eigenkapitaleinsatz von ca. 20.000,-- Euro können Sie sich den Wunsch von Ihrem eigenen Zuhause erfüllen. Die monatliche Belastung für Zinsen und Tilgung beträgt dabei in den ersten 5 Jahren ca. 1.093,-- Euro monatlich mit QNG Förderung. Danach mit einer zusätzlichen Tilgung von 2,53% ca. 1.699,-- monatlich. Das heißt, wir kalkulieren hierbei eine Förderung von 220.000,-- Euro des KFW-Programms. Auch andere Finanzierungen oder Förderungen sind möglich.

Ihre Chance auf ein neues Zuhause
Zögern Sie nicht – entscheiden Sie sich für ein modernes Mittelreihenhaus, das in Sachen Energieeffizienz, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis neue Maßstäbe setzt.

Lagebeschreibung

Werder an der Havel, genauer gesagt auf Höhe Wachtelwinkel 23, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die Lebensqualität, Nähe zur Natur und perfekte Infrastruktur vereint.

Bildung und Verkehrsanbindung
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen aller Stufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele erreichen können.

Einkaufsmöglichkeit­en und Alltag
Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Die Nähe zu Potsdam und umliegenden Städten bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Frei­zeit und Erholung
Die Nähe zur Havel lädt zu Wassersport, entspannten Stunden am Wasser oder Bootsfahrten ein. Grünflächen, Parks und Naturpfade in der Umgebung eignen sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienausflüge.

Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.