ohne-makler.net
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Sehr helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Zentraler Lage in Dietzenbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Die anderen Hausbewohner sind alle sehr freundlich. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschafts Fahrradraum und Waschraum. In der Tiefgarage gehören zudem 2 Stellplätze zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist schön hell und gut geschnitten. Es gibt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Küche, Wohn/Essbereich, Balkon und eine Galerie. Durch die hohen Decken im Wohn/Essbereich wirkt der Wohnraum schön Hell. Die Galerie kann als Wohnzimmer, Büro oder auch Gästebereich genutzt werden. Die Wohnung hat einen Kamin, der im Winter für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Einbauküche hat eine hochwertige Marmorplatte, Geschirrspüler (erneuert 2021), Herd, Backofen, Gefrierschrank und Kühlschrank. Der Balkon ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise und wurde zudem 2022 komplett saniert. Eine tolle Wohnung für junge Paare, Singles oder auch eine Klein Familie.

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Objekt-Nr
OM-286544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
188 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Fliesen
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Dimmbare Deckenspots in beiden Schlafzimmern, sowie im Flur und Badezimmer.
•Kamin
•Einbauküche
•Elekt­rische Markise
•Elektrische Rollläden
•Verdunklungsrollos an Dachfenstern
•Neue Dachfenster 2021

Lage

Die Wohnung hat eine sehr zentrale Lage in Dietzenbach. Direkt gegenüber ist das Rathaus Center mit Einkaufsmöglichkeiten wie Media Markt, Action, Müller und Rewe. Zudem befindet sich auch direkt auf der anderen Straßenseite Lidl, Tegut, Dm und eine Apotheke. Die S-Bahn Station (S2) ist auch zu Fuß in 5-8 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten in Frankfurt. Zu Fuß ist man auch in 10-15 Minuten in der schönen Dietzenbacher Altstadt. Dietzenbach hat viel zu bieten, von Indoorspielplatz bis hin zu einer tollen Bibliothek. Trotz der zentralen Lage ist der Balkon ruhig.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
450m
Medizin
200m
Mobilität
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
96,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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