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albero:) provisionsfrei für Käufer - pfiffiges Apartment in Jügesheim

63110 Rodgau (Rollwald) – Hessen
150.000 €
1
Zimmer
36,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

super helles Apartment im 1. Obergeschoss in bevorzugter Wohnlage von Jügesheim, nur 3 Fußminuten zum Ortskern. Mit der abgeteilten Schlafecke ist die Aufteilung wirklich gut gelungen. Im Preis ist bereits die Einbauküche und ein Kellerraum enthalten. Den Stellplatz erwerben Sie für EUR 4.000,00 mit. Sie können sofort einziehen bzw. vermieten. S-Bahn Anbindung und öffentlicher Nahververkehr vorhanden. Jetzt nicht zögern - gleich anrufen!

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Objekt-Nr
OM-286648
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.452 €
Gesamtkosten
ca. 161.451 €
Hausgeld mtl.
163 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 538€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Wannenbad
Fußboden­heizung
Stellplatz für PKW (EUR 4.000,00)
Keller
Wasch-Trocken­raum
Kabelfernsehen

Lage

Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main.
Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.
Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt – Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau – Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert.
Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt – und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin – ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden.
Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule.
Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.

Lage-Check

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Medizin
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Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 15.01.2020
Energieverbrauchske­nnwert: 107,82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr Heizung: 2012

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