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Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Ketsch
Marienbader Str. 19, 68775 Ketsch – Baden-WürttembergDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Parteien Haus.
Sie erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoß.
Sie besteht aus 4-Zimmern, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC (nicht ausgebaut), Abstellraum, sowie einem überdachten Balkon.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Abstellplatz (Carport), ein weiterer Stellplatz kann ausgebaut werden (Zur Zeit als Vorgarten genutzt).
In der Küche befindet sich eine voll ausgestattet Einbauküche. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und altersgerecht umgebaut.
Die Hauptausrichtung des Hauses ist nach Norden, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer nach Richtung Osten, das Wohnzimmer, das zweite Kinderzimmer, sowie der Balkon nach Westen ausgerichtet, Küche und Bad in Richtung Norden.
Dies und auch der überdachte Balkon, sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Klima.
Die Verwaltung des Objektes erfolgt über eine Hausverwaltung.
Weitere Details zum Objekt und der Lage finden sie im Expose!
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Objekt-Nr
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OM-286661
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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366.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.417 €
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Gesamtkosten
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ca. 389.417 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gäste-WC ist zur Zeit nicht ausgebaut, jedoch liegen alle Anschlüsse, so das dies bei Interesse problemlos möglich ist.
Einbauküche und Badezimmerschränke sind im Kaufpreis enthalten.
Der Abstellplatz im Carport ist ebenso im Preis enthalten.
Im Frühjahr 2024 wurde eine neue Öl-Brennwert Heizung eingebaut.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Ein Bäcker ist zu Fuß in 5 Minuten, die Grund- und Werkrealschule in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ebenso ist man innerhalb von 3 – 4 Minuten am Ortsrand, von wo man schöne Spaziergänge auf den Feldern machen kann.
Aufgrund der Lage des Objektes gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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177,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss / Wohnraumberechnung
Expose
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Verkauf erfolgt aufgrund Sterbefall.
Es besteht kein Verkaufszwang!
Die Wohnung wird ausschließlich von Privat verkauft.
Es wird kein Auftrag an Makler vergeben! Sollten sie als Makler einen Interessenten vermitteln, gilt als vereinbart das von Verkäuferseite keine Provision fällig wird!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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