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Blick von der Fußgängerzone Empfang 3. Etage Bulthaup-Küche 3. Etage Zimmer 3. Etage Zimmer Toilette 3.Etage Duschbad 3. Etage Sozialraum 3. Etage Lager 3. Etage Duschen 3. Etage Zimmer 2. Etage Duschbad 2. Etage 2. Etage Hauptgebäude und Nebengebäude 2. Etage, zentrale Einbauküche Grundriss 2. Etage
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Gewerbefläche 3.OG und oder 2.OG Fussgängerzone Bayreuth Maximilianstrasse

Maximilianstrasse 66, 95444 Bayreuth – Bayern
3.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

1990 / 2024 kernsanierte Büro,- Praxisetage im 3.OG (oder 2. OG) am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden.
Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.
Momentan verfügt die 3. (und 2. Etage )über sechs Zimmer, einen zentralen Empfang mit (einer zentral eingebauten Edelstahlküche in der 2. Etage ) und in der 3. Etage einer mobilen Bulthaup-Design-Edelstahlküche­.
Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet.
Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Büro,-Praxisetage
je nach Etage variiert der Quadratmeterpreis: 3. Etage 260qm / 2. Etage 300qm
Bei Bedarf könnte man auch die Etagen halbieren.

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Objekt-Nr
OM-286880
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
750 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
260 m²
Gesamtfläche
260 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unter Denkmalschutz stehendes Stadthaus mit weißen Isolierglasfenstern, Dach mit Titanzinkblech und roter Biberschwanzeindeckung .
Die Innenwände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Innentüren sind mit Echtholzfurnier , graublau mit Edelstahldrückergarnituren.
A­lle Zimmer verfügen über Einbauschränke
Hauswirtschaft­sraum, Abstellraum

Lage

Die Lage ist einzigartig am Marktplatz, Fußgängerzone, ZOH 200m entfernt.
Die Fußgängerzone ist in diesem Bereich stark frequentiert, z.B. werden vor dem Eingang die Märkte, z.B. Weihnachtsmärkte aufgestellt,
direkt an der Fußgängerbrücke zum Rotmain-Center-Bayreuth

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Nachtleben
100m
Natur
550m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die 3. Etage
Mietdauer mindestens 5 Jahre und nach Vereinbarung
Im Erdgeschoß befindet sich ein Optikgeschäft, eine Gastronomie
im 1.OG eine Augenarztpraxis

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