ohne-makler.net

Außergewöhnliche Büroflächen in direkter Wasserlage am Teltowkanal in Berlin-Tempelhof !

12099 Berlin (Tempelhof)
14 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das neungeschossige Bürogebäude (inkl. zweier Untergeschosse), in dem sich die angebotene Bürofläche befindet, ist Teil eines Gebäudekomplexes in Berlin-Tempelhof - den sogenannten Tempelhof Twins - und wurde 1996 errichtet.
In einem Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze, in einem weiteren Lager- und Abstellflächen, die zusätzlich angemietet werden können.

Beide Zwillings-Gebäude wurden mit einer gläsernen Fassade mit Wärmeschutzglas errichtet, deren raumhohe Fenster öffenbar sind. Mehrere Aufzüge in den jeweils vorderen und hinteren Gebäudeteilen erschließen die einzelnen Etagen.
Die Gebäude werden stets bei sich ergebender Gelegenheit den aktuellen Energie- und Modernisierungsstandards angepasst.

Die in sich abgeschlossene Bürofläche verfügt über
- zwei Sanitärräume
- einen Elektro- und Technikraum
- eine separate Teeküche
- einen großen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie
- 8 um diesen liegende abschließbare Büroräume mit Fensterelementen zu den Innenbereichen.

Alle Büroräume sowie der Empfangsbereich verfügen über Klimatisierungsanlagen an den Decken. Die Außenfenster sind zudem mittels innenliegendem Lamellen-Sonnenschutz abzudunkeln.

Ihre zukünftigen Nachbarn sind u. a. Huawei, Liebherr, Caresyntax, DMS Energie, Arikon, Concentrix, Metro Digital, Vivantes, u. a.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-287123(IE-252254)
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
14 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
4 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
303,5 m²
Gesamtfläche
303,5 m²
Anzahl Stellplätze
80
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1996
Ausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl, Gäste-WC, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Klimatisierungsdecken mit Quellluftsystem
- Hohlraumboden, bzw. Verkabelung über Fußbodentanks
- Glasfaser/CAT 7
- raumhohe Wärmeschutzfenster
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze für Pkw und Fahrräder

Die angegebene Nettokaltmiete versteht sich inklusive der Modernisierung der Sanitärräume, der Teeküche sowie des Fußbodenbelags und wird mit Ihren Ansprüchen abgestimmt.

Lage

Die angebotene Bürofläche liegt im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, unweit des Tempelhofer Damms, des dortigen Einkaufscenters "Tempelhofer Hafen" und des stadtweit bekannten Ullsteinhauses. Direkt am Teltowkanal gelegen, findet sich selten eine so markante und aufgewertete Arbeitsplatzsituation wieder.

Der Anschluss an den ÖPNV ist über den Bus der Linien 170 und M46 in ca. 400 m und den U-Bhf. Ullsteinstraße (U 6) in ca. 1 km Entfernung sichergestellt. Die Anschlussstelle der BAB 100 ist in etwa 1 km erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Restaurants
Medizin

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Mietern, die der Umsatzsteuerpflicht unterliegen, optiert der Eigentümer zur Umsatzsteuer. Für andere Branchen finden sich Lösungen, sprechen Sie uns dazu bitte an!

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!

Suchen Sie Flächen anderer Größenordnung oder in anderen Lagen, sprechen Sie uns bitte einfach an, wir haben diverse Angebote im Bestand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Alexander Göbel

Nachricht an Vermieter

3 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.