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Helle, geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
70327 Stuttgart (Wangen) – Baden-WürttembergSie suchen eine gemütliche und helle Wohnung in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Sie ist ideal für zwei Personen, die einen großzügigen Wohn-Essbereich schätzen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Küche, das Bad und die Böden wurden 2019 renoviert und sind in einem sehr guten Zustand.
Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Der Süd-West-Balkon ist vom Essbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Er verfügt über eine Markise und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der andere Balkon ist über zwei Türen vom Schlaf- und Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.25 verfügbar, nach Absprache ist ggf. ein anderer Termin möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-287134
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.140 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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175 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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2.280 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hier finden Sie Angaben zur Größe der Räumlichkeiten:
Wohnzimmer 27,5m²
Ess-Zimmer 18m²
Schlafzimmer 15m²
Küche 6m²
Bad 5,5m² (Die im Grundriss dargestellten separaten Räume WC, Bad und Vorplatz wurden 2019 zu einem Badezimmer zusammengelegt)
Flur 6m²
Balkon groß 6m²
Balkon klein 4,5m²
Lage
Die Lage der Wohnung ist optimal, sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen. Die Straßenbahnhaltestelle Im Degen ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Außerdem sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, in der Wangener Höhe, einem beliebten Naherholungsort mit Blick über die Stadt. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, würde ich mich bei Kontaktaufnahme über erste Informationen zu Ihrer Person freuen.
Themenportale
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Angebot von: Frau Wehmeier
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