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Ansicht Südwest Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Innnentüren Kind 2 Eingang Erdgeschoß WC Erdgeschoß 2 Erdgeschoß 3 südlicher Kellerraum südlicher Kellerraum 2 kalter Kellerraum Garage Erdgeschoß Obergeschoß Kellergeschoss
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!! wunderschöne Neubau DHH auch für Kapitalanleger !! bis zu 25.000,00 € Abschreibung pro Jahr

Kienbergerstrasse 3, 83342 Tacherting (Emertsham) – Bayern
659.000 €
6
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-287283
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.651 €
Gesamtkosten
ca. 690.650 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 659.000 €
Grunderwerbsteuer 23.065 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.245€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

-moderner Baustandard nach KfW 55 in Massivbauweise
-fortschrittli­che Luft-Wasser-Wärme Heizung
-geräumige Garage und Carport direkt vor dem Haus
-Vollunterkellert
-südl­icher Kellerraum mit Tageslichtfenster
-Fußbodenhe­izung mit Einzelraumregelung
-z.T. elektrische Rolläden
-Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
-hochwertige Bodenbeläge
-weiße Innentüren

Lage

Diese Neubau-Doppelhaushälfte liegt im südlichen Wohngebiet von Emertsham.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
Mobilität
500m
Einkaufen
100m
Sport
1.0km
Restaurants
550m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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