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Provisionsfrei- sehr gepflegte ETW mit Südbalkon

45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
90.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr gepflegte, schön geschnittene Eigentumswohnung mit Südbalkon in Mehrfamilien-Doppelhaushälfte.­ Der Balkon ist in einem Gemeinschaftsgarten mit alten Bäumen gelegen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-287359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.577 €
Gesamtkosten
ca. 97.576 €
Hausgeld mtl.
285 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 90.000 €
Grunderwerbsteuer 5.850 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,27%)
Grundbucheintrag 588 € (0,65%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durchgängig (ausser Badezimmer) mit weißen 60×30 Hochglanzfliesen ausgestattet. 2018 rundherum neue Doppelverglasung.

Lage

Uni-Nähe, verkehrsgünstig, im unmittelbaren Umfeld befindlicher S-Bahnzugang an der A40. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiet "Mühlenbach" ebenfalls fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
116,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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