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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Velbert-Neviges

Höhfeldstraße 17a, 42553 Velbert (Neviges) – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage von Velbert-Neviges.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses. Sie besticht durch ihre großen Räume und den großzügigen Grundriss.
Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Den Balkon betreten Sie über die Küche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Balkon, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine wird im Waschkeller aufgestellt. Bei Bedarf können am Objekt 2 Stellplätze angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Hier sind die Heizkosten bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Treppenhausreinigung und den Mülltonnendienst führen die Mieter in Eigenleistung durch.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objekt-Nr
OM-287452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Sport
250m
Einkaufen
200m
Mobilität
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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