Ihr Zufluchtsort auf Rügen: Stil und Umweltbewusstsein vereint mit A+ Energiekonzept in Erster Reihe

Willkommen in der Villa Nause, einem exklusiven Wohnhaus mit zwei Aufgängen und insgesamt 17 luxuriösen Wohnungen, die perfekt für die Kurzzeit- und Ferienvermietung genehmigt sind. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in erster Hanglage mit einer begehrten Südausrichtung und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee.

Highlights der Villa Nause:

Erstklassige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in einer der besten Lagen an der Ostsee. Die Südausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht und atemberaubende Ausblicke.

Moderne und luxuriöse Ausstattung: Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert und durch einen modernen Seitenflügel ergänzt. Beide Baukörper sind mit großzügigen Balkonanlagen ausgestattet, die zum Verweilen einladen.

Energie-Effizienz­klasse A+: Dank einer umfassenden energetischen Sanierung erfüllt das Gebäude die höchsten Standards in puncto Energieeffizienz. Das spart nicht nur Kosten, sondern schont auch die Umwelt.

Wohlfühl- und Entspannungsbereich: Im Gartengeschoss erwartet die Gäste ein exklusiver Spa- und Saunabereich. Der großzügige Gartenbereich bietet zudem einen naturnahen Pool, der von Seerosen und Schilf umrahmt ist, sowie einen Kneipp-Pfad für erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang.

Familienfreundli­che Ausstattung: Ein eigener Spielplatz für die kleinen Gäste und ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße runden das Angebot ab und machen die Villa Nause zum perfekten Feriendomizil für die ganze Familie.

Gemeinschaftseigen­tum und Wohnungseigentümergemeinschaft­: Die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt, und eine Wohnungseigentümergemeinschaft­ wurde gegründet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gut organisierte und gepflegte Immobilie zu investieren.

Die Villa Nause bietet 17 luxuriöse Ferienwohnungen, die Ihren Gästen eine mondäne Unterkunft für ihren Urlaub an der Ostsee bieten. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint und keine Wünsche offenlässt.

Ihre Chance auf eine exklusive Investition:

Die Villa Nause ist nicht nur ein Traumdomizil für Feriengäste, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und Energieeffizienz besticht und gleichzeitig ein hohes Potential für die Ferienvermietung bietet.

Sassnitz, einst ein kleiner Fischerort, hat sich über viele Jahrhunderte hinweg zu einem gefragten Fährort und Seebad entwickelt. Seit dem Anschluss an Hafen und Eisenbahn um 1890 ist Sassnitz eine beliebte Destination. Heute besticht die Stadt durch ihre einmalige Lage, das besondere Klima und ihr maritimes Flair. Umgeben von der blauen Ostsee und dem Buchenurwald, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet Sassnitz seinen Gästen „Green Tourism“ par excellence.
Attraktionen und Aktivitäten:
•Green Tourism: Sassnitz steht für nachhaltigen Tourismus. Erkunden Sie die Natur bei Rad- und Wandertouren oder genießen Sie Spaziergänge entlang der Strandpromenade.
•Strandprome­nade: Flanieren Sie entlang der Seebrücke oder besuchen Sie den Kurplatz Sassnitz, wo im Sommer zahlreiche Veranstaltungen für Einheimische und Feriengäste stattfinden.
•Naturschutzgebi­et: Der angrenzende Buchenurwald, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Verkehrsanbindung:
•Bah­n: Die Bahnstation mit Regio-Anschluss ist nur 8 Gehminuten entfernt. Zukünftig wird ein ICE-Anschluss nach Berlin geplant, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
•Altstadtkiez: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den charmanten Altstadtkiez mit einem Bäcker.
•Nahversorgung: Ein Nahversorger ist lediglich 4 Gehminuten entfernt, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
•Marina: Die Marina ist in Blickweite und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Bootsliebhaber.
Ihre Vorteile: Die exklusive Lage der Villa Nause in Sassnitz bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem idealen Feriendomizil für anspruchsvolle Gäste. Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt von Sassnitz und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre verzaubern. Der Green Tourism Vorteil für Sassnitz aus Lage und natürlicher Umgebung wurde in der Villa-Nause bedingungslos aufgegriffen und zum Vorteil umgesetzt. Bisher einzigartig für Rügen, können die Gäste einen Sorgen- und CO2-freien Urlaub genießen ohne schlechtes Gewissen über Ihren CO2 Foodprint haben zu müssen.