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Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten sowie Tiefgaragenstellplatz

Bergische Landstraße, 51375 Leverkusen (Schlebusch) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und bietet auf 77,5 m²:
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten,
- ein Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
- ein separates Gäste-WC,
- eine Küche, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Zudem gehört zur Wohnung ein sonniger Balkon sowie ein separater Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in einer angenehmen Wohngegend suchen.

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Objekt-Nr
OM-287911
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 € pro Monat)

Lage

Das Objekt liegt in einer begehrten Wohngegend in Leverkusen-Schlebusch, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Tür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem macht. Zudem sind die Autobahnen A1 und A3 schnell erreichbar, und die Kölner Innenstadt ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die umliegenden Grünflächen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
50m
Natur
250m
Sport
200m
Mobilität
150m
Restaurants
50m
Kultur
50m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an höchstens 2 Personen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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