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Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

74722 Buchen – Baden-Württemberg
589.000 €
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
898 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier werden sie sich wohlfühlen, dieses wundervolle, teilrenovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inkl. Sauna und einem sehr großen Garten kann ihre Träume erfüllen. Idealer Ausgangspunkt für Familien. Es steht in einer sehr beliebten & ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Ein Fuß& Radweg führt am Ende der Sackgasse entlang des Baches und einer Baumallee direkt zum Kindergarten. Ein Bolz-Spielplatz befinden sich ebenfalls entlang der Allee. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer auf 210 m2 , welches 2022 großzügig innen renoviert wurde .Dazu gehören u.a. eine neue & hochwertige Küche, Fußböden, Treppenstufen & Türen .
Ebenso wurden die Wände im Hauptwohnbereich offener gestaltet und mit einem hochwertigem Dekorputz ausgestattet.
Zur energetischen Aufwertung wurde nachträglich noch ein Kaminofen eingebaut, der für ein optimales Wohnraumklima sorgt. Desweiteren wurde die elektrische Anlage erneuert& Fi-Schutzschalter für das ganze Haus installiert.
Im UG befindet befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und vollwertiger Küche, sowie ein Tageslichtbad und separater Sauna.
Ebenfalls befindet sich im UG ein großer Vorratsraum, indem sie alle Dinge des tägl. Lebens lagern können.
Im Heizkeller steht eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1983 mit Wasserspeicher aus dem Jahr 1997.Hier haben sie auch die Möglichkeit ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Hier werden sie sich wohlfühlen, dieses wundervolle, teilrenovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inkl. Sauna und einem sehr großen Garten kann ihre Träume erfüllen. Idealer Ausgangspunkt für Familien mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Betreungsmöglichkeiten. Es steht in einer sehr beliebten & ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Ein Fuß& Radweg führt am Ende der Sackgasse entlang des Baches und einer Baumallee direkt zum Kindergarten. Ein Bolz-Spielplatz befinden sich ebenfalls entlang der Allee. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer auf 210 m2 , welches 2022 großzügig innen renoviert wurde .Dazu gehören u.a. eine neue & hochwertige Küche, Fußböden, Treppenstufen & Türen .
Ebenso wurden die Wände im Hauptwohnbereich offener gestaltet und mit einem hochwertigem Dekorputz ausgestattet.
Zur energetischen Aufwertung wurde nachträglich noch ein Kaminofen eingebaut, der für ein optimales Wohnraumklima sorgt.
Im UG befindet befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und vollwertiger Küche, sowie ein Tageslichtbad und separater Sauna.
Ebenfalls befindet sich im UG ein großer Vorratsraum, indem sie alle Dinge des tägl. Lebens lagern können.
Im Heizkeller steht eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1983 mit Wasserspeicher aus dem Jahr 1997.Hier haben sie auch die Möglichkeit ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

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Objekt-Nr
OM-287947
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.049 €
Gesamtkosten
ca. 626.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Grunderwerbsteuer 29.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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