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Helle, zentrale Altbauwohnung zw. Stadtpark u. Einkaufstraße, 2.OG

47137 Duisburg (Mittelmeiderich) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- Das Haus ist von 1904. Derzeit leben eine Mietpartei und ich als Eigentümerin mit je einem kleinen freundlichen Hund im Haus. Wir legen großen Wert auf Freundlichkeit, Absprachenfähigkeit und pflegen ein nettes Miteinander.

- Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat 104 m² Wohnfläche.

-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Badewanne), WC, 1 Abstellkammer (im Treppenhaus, 1/2 Etage tiefer), Wintergarten (zugebauter Balkon), Kellerraum

(!) - für eine vierköpfige Familie aufgrund der Raumaufteilung NICHT geeignet

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-287983
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und weiß gestrichen. Flur und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett. Küche mit PVC und Schlafzimmer mit Teppichboden (siehe Bilder).

- maßangepasste hochwertige Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Einbaukühlschrank

-Gas-Etag­­en-Heizung, Waschmaschinen-Anschluss im Keller, Gemeinsame Waschküchennutzung

Lage

Die großzügige, helle Altbauwohnung liegt zentral in Mittelmeiderich
zwischen Stadtpark (400 m) und von-der-Mark-Str. (300 m).
Grundschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe,
ideale Verkehrsanbindung (Haltestelle Auf dem Damm 200 m, Auffahrt A59 ca. 600 m),
die schöne Wohnung hat sowohl Blick zur Straße als auch zur Gartenseite (Innenhof).
Parken ist vorm Haus und in den umliegenden Straßen möglich.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- Bitte schreiben Sie bei Kontaktaufnahme ein paar Zeilen zu sich, ihrer Situation und den Menschen die mit Ihnen einziehen wollen.
(!)Anfragen ohne netten Text werden nicht berücksichtigt.
- Ohne Gartennutzung
- nicht geeignet für 4-köpfige Familien
- Katzen aufgrund von Hunden im Haus nicht erwünscht.
- zusätzlich Wartungskosten der Gas-Etagen-Heizung 1x im Jahr
- Bitte beachten Sie, das Strom und Gas nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Linda Gruner