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Leben wie im Urlaub direkt in Berlin

13587 Berlin (Hakenfelde)
395.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Wunderschönes, komplett möbliertes 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Spandau mit grosser Terrasse und atemberaubendem Blick auf die Havel. Gelegen in einer ruhigen Fußgängerzone neben der Havel, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, mit privater Terrasse und Blick auf Natur und Fluss. Genießen Sie das neue Badezimmer, die Küche und den Wohnbereich im Herzen von Berlin/Spandau. Verweilen Sie in den Straßencafés und Restaurants und im nahegelegenen Park. Dies ist Ihr ruhiger Ort in der Nähe des lebendigen Geschehens, geschäftlich oder für die Familie.

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Objekt-Nr
OM-288140
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.071 €
Gesamtkosten
ca. 424.070 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 23.700 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Waschmachine
Trockner
Haartr­ockner
Heizung
Küche
Fernse­her
Waschmaschine
WLAN
Warm­wasser
Shampoo
Kleiderbügel
­
Bügeleisen
Hochstuhl
Reiseb­ett für Kinder
Aufzug
Kostenlose Parkplätze auf dem Gelände

Lage

Nur 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Berlins entfernt, bietet es einen uneingeschränkten, atemberaubenden Blick auf die Havel, in einer ruhigen Fußgängerzone, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden ist.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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