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Flur Bad WC Küche Wohnen Schlafen 2 Schlafen 1
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***DONAUSTAUF - 3-ZI-Whg/Kü/WC/Bad/Hochpaterre***

93093 Donaustauf – Bayern
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wohnung NKM 1000,- Euro/Monat
Küchennutzung 60,- Euro /Monat
Gesamtkaltmiete 1060,- Euro / Monat
Kaution 3 NKM
1 Stellplatz 40,- Euro/Monat (+ Option für 2. Stellplatz)
Nebenkosten Pauschal 260,- Euro/Monat (Heizung/Wasser/Abwasser)
(St­rom extra)

Einzugsdatum: möglich sofort / nach Vereinbarung
Mindestmietzeit 2 Jahre
Indexmietvertrag

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Objekt-Nr
OM-288181
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung 2024
3 Zimmer Whg im EG / Hochparterre
Eigener Wohnungseingang
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Zimmer Büro /Kind
1 Küche
1 Gäste WC mit Fenster
1 Bad mit Dusche, WC, Tageslichtfenster, WM Anschluß
1 Lagerraum
1 Freisitzmöglichkeit
1 Stellplatz (Zusatzoption für 2. Stellplatz)
Alle Fenster mit elektrischen Aussenrollos
frische Raumluft durch WRG Lüftungsgeräte
hochwertige Vynilbodenbeläge
hochwertige Sollhofener Fliesen

Lage

RUHIGE LAGE:
3,5 km Autobahnanschluß
0,5 km Bushaltestellen
in der Nähe Restaurants, Metzger, Bäcker, Banken,
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheke, Schulen, Kitas im dirketen Umfeld

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²a)

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

Keine Anfragen für Wohngemeinschaften
Keine Mietzahlung über das Jobcenter
Keine Anfragen mit Hund und Katzen

Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen ausgefüllt mit
Namen, Emailadresse und Telefonnummer beantwortet werden.
Teilen Sie uns vorab Ihren Terminwunsch mit an dem Sie die
Wohnung besichtigen könnrn / möchten.

Folgende Unterlagen sind für einen Mietvertrag notwendig:
(Diese Unterlagen sind erst nach dem Besichtigungstermin notwendig)

•Mieter Selbstauskunft
•SCHUFA Bonitätsauskunft
•Identitätsn­achweis
•Einkommensnachweis

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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