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Grünwald Büro/Praxis/Schulungsräume provisionsfrei

82031 Grünwald – Bayern
3.731 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das Bürogebäude besticht durch eine großzügige Architektur, eine gepflegte Grünanlage, Rondellzufahrt und Aussenstellplatz direkt am Haus. Es stehen zwei TG-Plätze zur Verfügung.
Das Büro ist derzeit in 6 Räume unterteilt, die Raumeinteilung ist variabel zu gestalten. Sie haben 2 seperate WC zur Verfügung und eine modern eingerichtete Teeküche. Es kann eine Dusche übernommen werden.

z. Zt. ist die Bürofläche wie folgt aufgeteilt:

- vom Eingang links erstes Büro li. 27 qm, zweites Büro li. 23,65 qm
- gegenüber liegendes Büro mit Durchgangstür 27,50 qm
- anschließendes Büro 20,50 qm
- vom Eingang rechts großes Büro 30,60 qm, kleines Büro 15,30 qm.

Ein Kellerraum ca. 21 qm steht zur Anmietung zur Verfügung.

Der Preis und der Bodenbelag ist VB.

Das Objekt wird derzeit Umsatzsteuer frei vermietet.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-288252
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.731 € (zzgl. NK)
Heizkosten
290 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
430 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
720 €
Mietsicherheit
11.193 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
213,2 m²
Gesamtfläche
213,2 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Teppichboden
- Raumhöhe 2,75 m
- 2 WC's (Dusche)
- vollausgestattete Teeküche
- 1 Außenstellplatz und 2 TG-Plätze (45 €/a75 €)
- CAT 7
- Bodentanks

Lage

Grünwald ist eine exlusive Gemeinde im Süden der Landeshauptstadt München. Die Münchner Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen, zum Mittleren Ring oder zur Autobahn sind es 10 Minuten.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
13,90 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
177,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Erwähnenswert ist der besonders niedrige Gewerbesteuerhebesatz 240 v. H. in Grünwald

Alle Daten, die ich von Mietinteressenten erhalte dienen lediglich zur Anmietung der Büroräume, diese Daten werden keinesfalls für andere Zwecke an Dritte weiter gegeben. Mit der Nennung Ihrer Daten erklären Sie Ihr Einvertändnis zu dieser Nutzung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für weitere Ausküfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marianne Six Immobilien
Berlinerstr.9
821­10 Germering
immobilien.six@t-on­line.de
01719350702

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